Bogerd 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar het meteen opvalt hoeveel licht er binnenkomt. De sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel om met familie en vrienden samen te komen.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je naast de cv-installatie en witgoedaansluitingen een ruime zolderkamer. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Onder de ruime overkapping van circa 19 m² kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met praktische vliering. Dankzij de carport staat de auto altijd droog geparkeerd.
De ligging maakt het plaatje compleet. Den Dungen heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, bakker en slager. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken:
Vraagprijs: €530.000,=
Aanvaarding: in onderling overleg
Bouwjaar: 1978
Energielabel C, geldig tot 22-10-2035
Perceeloppervlakte: 264m²
Woonoppervlakte: 113m²
Volledig voorzien van HR glas
Houten kozijnen, geschilderd 2025
CV ketel: Remeha Avanta bj 2022
Wil jij een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
0412-202229
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 530.000
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tuinstraat 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Tuinstraat 13-C Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Pastorijakk. 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bogerd 1 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bogerd en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bogerd 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Rosmalen 5.18 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 6.56 km · Treinstation
- Vught 8.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bogerd 1 in Den Dungen ligt tussen de 431.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Bogerd. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bogerd 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.