Huispedia
113 m2 wonen
264 m2 perceel
5 kamers
C

Bogerd 1

113 m²
264 m²
5 kamers
C
5275 CE Den Dungen
Verkocht
Vraagprijs
€ 530.000
€ 4.690/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 483K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, rust en genieten: deze complete gezinswoning heeft het allemaal!
Aan de Bogerd 1 in Den Dungen vind je deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning gelegen op de hoek, waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een royale tuin met overkapping, garage, carport én de binnenstad van Den Bosch op fietsafstand, is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont.
Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar het meteen opvalt hoeveel licht er binnenkomt. De sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel om met familie en vrienden samen te komen.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je naast de cv-installatie en witgoedaansluitingen een ruime zolderkamer. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Onder de ruime overkapping van circa 19 m² kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Vanuit hier heb je toegang tot de garage met praktische vliering. Dankzij de carport staat de auto altijd droog geparkeerd.
De ligging maakt het plaatje compleet. Den Dungen heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, bakker en slager. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken:
Vraagprijs: €530.000,=
Aanvaarding: in onderling overleg
Bouwjaar: 1978
Energielabel C, geldig tot 22-10-2035
Perceeloppervlakte: 264m²
Woonoppervlakte: 113m²
Volledig voorzien van HR glas
Houten kozijnen, geschilderd 2025
CV ketel: Remeha Avanta bj 2022
Wil jij een kijkje komen nemen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
0412-202229

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 483.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 530.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 431.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.035/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuinstraat 7-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Tuinstraat 13-C Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Pastorijakk. 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 310,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bogerd 1

De WOZ-waarde van Bogerd 1 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bogerd en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bogerd 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Dungen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Rosmalen 5.18 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.56 km · Treinstation
  • Vught 8.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bogerd 1 in Den Dungen ligt tussen de 431.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Bogerd. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bogerd 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.