Huispedia
115 m2 wonen
323 m2 perceel
4 kamers
C

Kampseveld 5-A

115 m²
323 m²
4 kamers
C
5275 CB Den Dungen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.783/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 569K
Huispedia Woningwaarde
132 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan Kampseveld 5A in Den Dungen.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een royale oprit met carport, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
De woning ligt op een fijne locatie in Den Dungen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich bovendien een speeltuin. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig en snel bereikbaar.
HAL
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping.
LEEFRUIMTE
Vanuit de hal bereik je de ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met houtkachel, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de trapkast, het toilet en de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee zolderruimtes. Eén van de ruimere slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
ZOLDERS
Vanaf de overloop zijn beide zolderruimtes bereikbaar. De ene zolder is toegankelijk via een vaste trap en de andere via een vlizotrap. De zolder met de vaste trap biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
TUIN
De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek te vinden is waar je zowel in de zon als in de schaduw van de tuin kan genieten. Daarnaast is er nog een houten schuur met elektra en een aangebouwde overkapping aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier
- Diepe achtertuin op het noordwesten
- Oprit en een carport met plaats voor meerdere auto's
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
323 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
132 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 550.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 491.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bovenhof 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Pastorijakk. 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Jacobskamp 24 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 310,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kampseveld 5-A

De WOZ-waarde van Kampseveld 5-A is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampseveld en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kampseveld 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Dungen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Rosmalen 5.16 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.36 km · Treinstation
  • Vught 8.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kampseveld 5-A in Den Dungen ligt tussen de 491.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampseveld. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampseveld 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.