115 m2 wonen
323 m2 perceel
4 kamers
C

Kampseveld 5-A 5275 CB Den Dungen

115 m²
wonen
323 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 550.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
132 m²
Tuin
€ 618.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.783/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.783) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.662/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan Kampseveld 5A in Den Dungen.
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een royale oprit met carport, waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
De woning ligt op een fijne locatie in Den Dungen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich bovendien een speeltuin. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig en snel bereikbaar.

HAL
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de leefruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping.

LEEFRUIMTE
Vanuit de hal bereik je de ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met houtkachel, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de trapkast, het toilet en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee zolderruimtes. Eén van de ruimere slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

ZOLDERS
Vanaf de overloop zijn beide zolderruimtes bereikbaar. De ene zolder is toegankelijk via een vaste trap en de andere via een vlizotrap. De zolder met de vaste trap biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

TUIN
De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische achterom. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek te vinden is waar je zowel in de zon als in de schaduw van de tuin kan genieten. Daarnaast is er nog een houten schuur met elektra en een aangebouwde overkapping aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier
- Diepe achtertuin op het noordwesten
- Oprit en een carport met plaats voor meerdere auto's
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.783
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 132m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kampseveld 5-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 550.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampseveld 5-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 618.000 – 718.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.67%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 670.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tuinstraat 35
Verkocht aug 2025
Tuinstraat 35
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Bovenhof 13
Verkocht okt 2025
Bovenhof 13
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Kruidnagel 2
Verkocht nov 2025
Kruidnagel 2
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sint-Michielsgestel

OZB € 612,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 974,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Kampseveld 5-A

De WOZ-waarde van Kampseveld 5-A is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampseveld en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kampseveld 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Den Dungen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Rosmalen 5.16 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 6.36 km · Treinstation
  • Vught 8.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 545.618
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kampseveld 5-A in Den Dungen ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampseveld. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampseveld 5-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kampseveld 5-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kampseveld 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kampseveld 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kampseveld 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd