Huispedia
85 m2 wonen
745 m2 perceel
4 kamers
E

Pleineslaan 58

85 m²
745 m²
4 kamers
E
3734 EP Den Dolder
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 560K – 625K
Huispedia Woningwaarde
1210 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie hoeklocatie staat deze karakteristieke woning uit 1920. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 85 m², drie slaapkamers, een kelder, zolderberging en een diepe achtertuin grenzend aan het bos. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden, waardoor u de ideale gelegenheid heeft om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.
De woning ligt nabij het beschermd wandel- en natuurgebied "het Pleinesbos". Dankzij de ligging op een ruim hoekperceel geniet de woning van veel lichtinval en een vrije uitstraling. Op korte afstand gelegen van een winkelcentrum, sportvelden een basisschool en ook nabij NS-station en diverse uitvalswegen.
Woonoppervlakte 85 m² en perceeloppervlakte 745 m²
BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trap naar de kelder en eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer en suite. De ruime woonkamer en-suite heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De aanwezige schouw draagt bij aan de authentieke uitstraling van de ruimte. Dankzij de separate indeling zijn er diverse mogelijkheden om de woonruimte opnieuw in te delen of samen te voegen, afhankelijk van uw woonwensen.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING: De ruime overloop, met luik naar de bovengelegen zolderberging, geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
TUIN: De woning wordt aan drie zijdeomsloten door een ruime tuin die naar wens aangelegd kan worden. Door de ligging rondom de woning is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Tussen de keuken en de vrijstaande berging is een overkapping geplaatst.
Bijzonderheden:
* Energielabel E;
* Koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden;
* Vaste project notaris: Van Rhijn notarissen in Zeist;
* Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig;
* Eventueel aanwezige roerende zaken blijven achter;
* De aanwezige Japanse duizendknoop is verwijderd;
* Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig;
* Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen;
* In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht zelf in de woning te gaan wonen);
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 625.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
745 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1210 m2
Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 560.000 – 625.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.965/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter J.C.. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Pleineslaan 45 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Paduaweg 67 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pleineslaan 58

De WOZ-waarde van Pleineslaan 58 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleineslaan en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pleineslaan 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Dolder e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Dolder 0.93 km · Treinstation
  • Bilthoven 3.54 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 7.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pleineslaan 58 in Den Dolder ligt tussen de 560.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 11.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleineslaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleineslaan 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.