Pleineslaan 58 3734 EP Den Dolder
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.471) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.015/m²)
De woning ligt nabij het beschermd wandel- en natuurgebied "het Pleinesbos". Dankzij de ligging op een ruim hoekperceel geniet de woning van veel lichtinval en een vrije uitstraling. Op korte afstand gelegen van een winkelcentrum, sportvelden een basisschool en ook nabij NS-station en diverse uitvalswegen.
Woonoppervlakte 85 m² en perceeloppervlakte 745 m²
BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trap naar de kelder en eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer en suite. De ruime woonkamer en-suite heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De aanwezige schouw draagt bij aan de authentieke uitstraling van de ruimte. Dankzij de separate indeling zijn er diverse mogelijkheden om de woonruimte opnieuw in te delen of samen te voegen, afhankelijk van uw woonwensen.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING: De ruime overloop, met luik naar de bovengelegen zolderberging, geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
TUIN: De woning wordt aan drie zijdeomsloten door een ruime tuin die naar wens aangelegd kan worden. Door de ligging rondom de woning is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Tussen de keuken en de vrijstaande berging is een overkapping geplaatst.
Bijzonderheden:
* Energielabel E;
* Koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden;
* Vaste project notaris: Van Rhijn notarissen in Zeist;
* Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig;
* Eventueel aanwezige roerende zaken blijven achter;
* De aanwezige Japanse duizendknoop is verwijderd;
* Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig;
* Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen;
* In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht zelf in de woning te gaan wonen);
* Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.471
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 745 m2
- Inhoud 406 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 1210m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pleineslaan 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Pleineslaan 58 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleineslaan en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pleineslaan 58.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Den Dolder e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Den Dolder 0.93 km · Treinstation
-
Bilthoven 3.54 km · Treinstation
-
Hollandsche Rading 7.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 703.668
- Waardetrend afgelopen jaar +1.54%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pleineslaan 58 in Den Dolder ligt tussen de 592.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleineslaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleineslaan 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd