Huispedia
428 m2 wonen
12.965 m2 perceel
9 kamers
A+++

Hertenlaan 21

428 m²
12965 m²
9 kamers
A+++
3734 CD Den Dolder
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 2.997.000
€ 7.002/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,42M – 2,74M
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

Geen van de 3 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
Gelegen aan de Hertenlaan in Den Dolder ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Hertenlaan 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 428 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.965 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hertenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 564.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hertenlaan 21 is gelegen in de fraaie buurt Den Dolder e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Dolder, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 2.424.000 - 2.738.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
428 m2
Perceeloppervlakte
12965 m2
Inhoud
1753 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
59 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 2.997.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 2.424.000 – 2.738.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergweg 171 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Dolderseweg 43-A Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.439.000
    Winnend bod
  • Populierenl. 14 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
55770
€
Hypotheeksom € 2576000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.542,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 610,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 3.206,-
Geschatte belasting € 267 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 2.700.000.

WOZ Hertenlaan 21

De WOZ-waarde van Hertenlaan 21 is 2.700.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 140.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertenlaan en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hertenlaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Den Dolder e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Den Dolder in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Den Dolder 1.76 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.68 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 6.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertenlaan 21 in Den Dolder ligt tussen de 2.424.000 en 2.738.000 euro. Deze waarde is 83.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertenlaan. Met een vraagprijs van € 2.997.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertenlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.