Eemskanaal N.Z. 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag. Het complex beschikt over een intercom en liftinstallatie, waardoor de woning eenvoudig bereikbaar is. Binnen is het geheel verzorgd afgewerkt. Zo is in 2024 een nieuwe laminaatvloer gelegd, werd de keuken in 2023 gemoderniseerd en is de badkamer in 2024 gerenoveerd.
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de kunststof schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het balkon van ca. 9 m². Door de ligging op het westen kun je hier het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon en het uitzicht over de jachthaven genieten.
Ook praktisch is aan alles gedacht. Het appartement beschikt over een interne berging, een eigen externe berging van ca. 6 m² op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 42 m² opvallend ruim en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De kunststof schuifpui geeft toegang tot het balkon op het zuid westen, met zicht op de jachthaven.
De in 2023 gemoderniseerde keuken is compleet uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 15 m² en 8 m². De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer kan uitstekend worden gebruikt als logeer-, werk- of hobbykamer.
De omstreeks 2024 gerenoveerde badkamer is verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel en witgoedaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen externe berging van ca. 6 m². Op het afgesloten buitenterrein beschikt het appartement bovendien over een eigen overdekte parkeerplaats.
Kortom: zoek je een royaal en compleet appartement met een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een zonnig balkon met uitzicht op de jachthaven? Dan is dit appartement beslist een bezichtiging waard!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 94 m²;
- Energielabel B;
- Balkon van ca. 9 m² op het zuid westen;
- Fraai uitzicht op de jachthaven;
- Keuken gemoderniseerd in 2023/2024;
- Badkamer in 2024 gerenoveerd;
- Nieuwe laminaatvloer uit 2023;
- Cv-ketel: Atag, bouwjaar 2015, eigendom;
- Eigen berging van ca. 6 m² op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Complex voorzien van intercom en liftinstallatie;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € ...,- p/m.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 425.000
-
21-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jachtlaan 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Midscheeps 31 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Eemskanaal. 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eemskanaal N.Z. 43 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemskanaal N.Z. en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eemskanaal N.Z. 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.63 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Delfzijl West 1.93 km · Treinstation
- Appingedam 6.82 km · Treinstation
- Eemshaven 17.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eemskanaal N.Z. 43 in Delfzijl ligt tussen de 438.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 134.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eemskanaal N.Z.. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemskanaal N.Z. 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.