Ankerstraat 1 9934 KA Delfzijl
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.656) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.943/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze leuke HOEKWONING biedt nét dat beetje extra. Naast een moderne keuken en eigentijds sanitair beschikt de woning over een heerlijke tuinkamer/serre, die als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer fungeert. Tel daarbij de royale tuin, praktische extra bergruimte en de centrale ligging op en je hebt een woning met volop comfort én mogelijkheden.
Bij binnenkomst valt direct de prettige en sfeervolle indeling op. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuinkamer/serre in. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten en de leefruimte extra te vergroten.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, balkon en een vergrote, moderne douche, voorzien van alle comfort. De woning is bovendien op verschillende punten verduurzaamd. De voorgevel is voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas.
Ook buiten is er volop ruimte. De zeer royale, verzorgde tuin heeft een totale perceeloppervlakte van maar liefst 256m2 en is verzorgd. Met maar liefst twee tuinbergingen is er bovendien volop praktische bergruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom, dankzij het handige zijpad.
De ligging is eveneens aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich onder andere een basisschool en kindcentrum, de winkels aan de Jachtlaan, de sportvelden van NEC en treinstation Delfzijl-West. Daarmee is er een mooie combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid.
Ook voor starters is dit een interessante mogelijkheid. Informeer bij de gemeente Eemsdelta gerust naar de mogelijkheden van een starterslening.
Begane grond: entree/gang, trapopgang, wandcloset met fonteintje, kelderkast, L-woonkamer ca. 29m2 met tuindeuren naar tuinserre ca. 17m2 (ook hier tuindeuren naar tuin/terras), open keuken ca. 8m2 v.v. luxe keukeninrichting met granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, 'apothekerskast', combimagnetron en koelkast), bijkeuken/berging ca. 7m2 met witgoedaansluiting.
Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 7, 8 en 13m2, moderne badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafelmeubel en design radiator, balkon aan achterzijde.
CV verwarmd (Remeha ca. 2012; eigendom); deels v.v. kunststof kozijn met dubbel glas.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).
Kenmerken
- Vraagprijs € 239.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.656
- Aangeboden sinds 7 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 345 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ankerstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ankerstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Ankerstraat 1 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ankerstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Ankerstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Delfzijl West 0.47 km · Treinstation
-
Appingedam 5.33 km · Treinstation
-
Eemshaven 16.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 319.639
- Waardetrend afgelopen jaar +7.41%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ankerstraat 1 in Delfzijl ligt tussen de 262.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ankerstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ankerstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd