9933 TN Delfzijl
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kattegat in Delfzijl ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kattegat 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kattegat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kattegat 91 is gelegen in de fraaie buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Delfzijl, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kattegat 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Kattegat 91 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattegat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Kattegat 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kattegat 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 179.000
Sont 104
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.500
Zigzagoven 95
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.000
Zigzagoven 79
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Ringoven 26
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Helling 52
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Hoefsmederij 55
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 242.000
Piet Heinst. 35
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Sont 74
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 200.000
Oslofjord 57
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bansumerweg 24
71 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delfzijl schatten we de waarde van Kattegat 91 nu tussen € 278.000 en € 323.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kattegat 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
