Huispedia
121 m2 wonen
519 m2 perceel
5 kamers
B

Grote Belt 39

121 m²
519 m²
5 kamers
B
9933 GG Delfzijl
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.050/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 409K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
*EXTRA RUIM *FRAAIE INDELING *DIEPE ACHTERTUIN MET PRIVACY
Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle 2-1-KAP WONING met volop leefruimte, privacy én praktische extra’s? Dan is deze prachtige woning zeker het bekijken waard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de ruime oprit met carport en garage, de diepe achtertuin (totaal perceel ca. 519m2) en de verrassende split-level indeling biedt deze woning nét dat beetje extra. De woning ligt in een ruime, groene wijk waar het groene karakter duidelijk overheerst.
Aan de voorzijde profiteer je bovendien van een verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau. Hierdoor ligt de woonkamer nét wat meer beschut en geniet je hier van extra privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die met zijn hoogwaardige afwerking een echte blikvanger is. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken, tafelen en gezellig samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Via de grote schuifpui stap je zo de tuin in en door het vele glas, geniet je een mooie inkijk in jouw eigen tuin. De uitbouw aan de achterzijde en het vele daglicht zorgen ervoor dat de leefruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook fijn wanneer je een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte wilt gebruiken. De moderne, complete badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle comfort die je nodig hebt. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of juist extra bergruimte? Hier kun je alle kanten mee op.
De diepe achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Door de verschillende terrassen kun je op meerdere momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw opzoeken. De tuin biedt bovendien veel privacy, waardoor je hier optimaal van je rust en vrije tijd kunt genieten. Achter in de tuin vind je een praktische tuinberging met een overdekt terras. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer.
Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit met carport, naast de aangebouwde garage. Parkeren en opbergen is hier dan ook uitstekend geregeld.
Dagelijkse voorzieningen als winkels (waaronder supermarkten) en onderwijs zijn gelegen op het dichtbij gelegen 'De Wending'. Ook is de zeedijk binnen handbereik, met aansluiting op het nieuwe strand, zeehaven en het Delfzijlster centrum.
Deze 2-1-kap woning combineert ruimte, sfeer, comfort en privacy op een bijzonder prettige manier. De speelse split-level indeling, de lichte leefruimte, de hoogwaardige keuken, de houtkachel, de uitbouw, de garage en carport én de diepe, privacy volle tuin maken dit een woning met veel aantrekkelijke eigenschappen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je graag uit om de woning zelf te komen ervaren.
Begane grond: entree/hal, wandcloset, sfeervolle split-level woonkamer met houtkachel, schuifpui en open keuken (totaal ca. 64m2). Luxe keukeninrichting (ca. 2023) in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven), alsmede een bijkeuken/wasruimte.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 12m2), fraaie badkamer (ca. 2020) v.v. douche, wastafelmeubel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; zolderkamer v.v. dakraam en bergruimte (N.B. deze etage van in totaal ca. 12m2, is NIET meegenomen in de woonoppervlakte).
CV verwarmd (Nefit bouwjaar ca. 2017; eigendom); houtkachel in de woonkamer; nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++); vloerisolatie; deels spouwmuurisolatie; 15 zonnepanelen; airconditioning in de woonkamer en op 2 slaapkamers.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen, waarvan in oktober 2026 i.o.v. verkoper reeds een nieuwe kunststof voordeur wordt geplaats (o.a. met subsidie VHF en 'Nij Begun'). Deze nieuwe voordeur is getoond in de fotogalerij met AI.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 409.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
519 m2
Inhoud
470 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 369.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20%.

€ 364.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kustweg 386 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Schor 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Grote Belt 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Belt 39

De WOZ-waarde van Grote Belt 39 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Belt en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Belt 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Delfzijl West 1.05 km · Treinstation
  • Appingedam 5.83 km · Treinstation
  • Eemshaven 16.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Belt 39 in Delfzijl ligt tussen de 364.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grote Belt. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Belt 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.