Huispedia
122 m2 wonen
434 m2 perceel
6 kamers
B

Hooiven 36

122 m²
434 m²
6 kamers
B
9932 JK Delfzijl
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.533/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 408K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
*FRAAI EN RUIM GELEGEN *5 SLAAPKAMERS *KUNSTSTOF KOZIJNEN *WOONKLAAR
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin én een heerlijke rustige ligging? Dan is deze ruime 2-1-KAP WONING met garage precies wat je zoekt. Binnen vind je een lichte L-vormige woonkamer met een complete keuken, waar je met gemak kunt koken, borrelen en samen kunt genieten. Via de woonkamer loop je zo onder de fraaie terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De complete en netjes afgewerkte badkamer maakt het wooncomfort helemaal af. Ook buiten is het genieten: De woning staat namelijk op een royaal perceel van maar liefst ca. 434m² met een eigen oprit, een stenen garage én met verrassend veel extra ruimte naast de garage (bijv. voor de caravan/camper etc.). De achtertuin biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Daarnaast grenst het perceel aan de rechterzijde aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Misschien is dit wel het mooiste plekje van De Hooiven! Ook praktisch is aan alles gedacht. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor extra comfort én lagere energielasten. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt of simpelweg houdt van veel leefruimte, zowel binnen als buiten: Deze woning heeft alles in huis om jarenlang met plezier te kunnen wonen. De gewilde wijk 'Fivelmonde' ligt centraal tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in. Het Biessummerbos ligt op loopafstand, maar ook de nieuwe schoolcampus en het overdekt zwembad etc. zijn dichtbij aanwezig.
Begane grond: entree/gang, toilet, L-woonkamer en open keuken (totaal ca. 35m2) met deur naar de terrasoverkapping. De keuken in U-vorm opstelling komt uit ca. 2021 en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 13 en 14m2), fraaie badkamer v.v. douchecabine, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, wasruimte, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 6 en 13m2).
CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); kunststof kozijnen met HR++ beglazing; vloerisolatie (bodemafsluiter); 12 zonnepanelen.
Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
434 m2
Inhoud
505 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 309.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 360.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klaverweide 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Vlaskamp 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Boekweitkamp 10 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 295.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.584,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooiven 36

De WOZ-waarde van Hooiven 36 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooiven en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hooiven 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fivelzigt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Delfzijl West 1.27 km · Treinstation
  • Appingedam 3.82 km · Treinstation
  • Eemshaven 16.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooiven 36 in Delfzijl ligt tussen de 360.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 64.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooiven. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooiven 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.