Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
113 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
C

Hooiven 3 9932 JG Delfzijl

113 m²
wonen
167 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
32 m²
Tuin
€ 293.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.381/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare en modern afgewerkte woning met 4 slaapkamers, airco, luxe keuken én zonnige tuin met overkapping, gelegen in de geliefde woonwijk Fivelzigt in Delfzijl!

Indeling;
Begane grond;
Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (ca. 27m²) is voorzien van een praktische trapkast/bergruimte, een designradiator en airconditioning voor extra comfort. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 9m²) is vernieuwd in 2023 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits elektrische kookplaat. Het kunststof werkblad zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2025.

De achtertuin beschikt over een betegelde overkapping/serre met elektra, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van resp. ca 12m², 11,5m² en 7m², allemaal afgewerkt met laminaatvloeren. Aan de zuidwestzijde zijn twee kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolhorren. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en een grote schuifdeurkast over de gehele breedte van de kamer.

De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden en is voorzien van laminaat, een dakraam, witgoedaansluitingen en de Intergas HRE combiketel (eigendom, 2015). Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer (ca.12,6 m²), hobbyruimte of thuiswerkplek en beschikt daarnaast over veel praktische bergruimte achter het knieschot.

Deze verzorgde woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Fivelzigt, een populaire woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Delfzijl.

Kortom: een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie waar u direct kunt wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 331.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hooiven 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-07-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseur
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 269.000
16-05-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseur
Te koop
€ 000.000
24-03-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 293.000 – 331.000
Woningwaarde
€ 269.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.87%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Klaverweide 13
Verkocht aug 2026
Klaverweide 13
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Bonenakker 7
Verkocht jun 2026
Bonenakker 7
Vraagprijs € 237.500
Winnend bod
Hooiven 30
Verkocht feb 2026
Hooiven 30
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hooiven 3

De WOZ-waarde van Hooiven 3 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooiven en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hooiven 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Fivelzigt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Delfzijl West 1.42 km · Treinstation
  • Appingedam 3.68 km · Treinstation
  • Eemshaven 16.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 335.167
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.96%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hooiven 3 in Delfzijl ligt tussen de 293.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooiven. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooiven 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.