9932 GL Delfzijl
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stelmakerij in Delfzijl ligt deze karakteristieke en grote woning. Stelmakerij 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stelmakerij. Als we naar het perceel kijken is dit 31.1% groter dan het gemiddelde.
Stelmakerij 2 is gelegen in de fijne buurt Fivelzigt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delfzijl, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Stelmakerij 2 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stelmakerij en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stelmakerij 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stelmakerij 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Stelmakerij 49
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Stelmakerij 59
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gersteland 56
152 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 375.000
Stelmakerij 61
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 315.000
Stelmakerij 10
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.000
Stelmakerij 6
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 449.000
Pellerij 2
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 275.000
Hoefsmederij 4
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 329.000
Stelmakerij 28
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 337.500
Rietzoom 15
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Delfzijl schatten we de waarde van Stelmakerij 2 nu tussen € 438.000 en € 513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stelmakerij 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
