Huispedia
67 m2 wonen
4 kamers
E

Rotterdamseweg 460

67 m²
4 kamers
E
2629 HJ Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.343/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 452K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze hoekwoning met 3 slaapkamers ligt op een van de mooiste plekjes van Delft: direct aan de Delftse Schie. De lichte, open leefruimte heeft vrij uitzicht op het water met passerende roeiboten, pleziervaart, en rustig dobberende watervogels. Je moet je best doen om hier niet te ontspannen!
Op het perceel van 150m2 vind je ook nog een tuin op het zuiden met terras naast het water, een fietsenberging en een grote schuur van 18m2.
Ondanks de rustige en groene ligging zijn de voorzieningen dichtbij. De bus richting Delft of Rotterdam vertrekt op nog geen 100 meter lopen, en op de fiets ben je in 6 minuten bij NS-station Delft Campus. Het historische centrum van Delft is zo’n 10 minuten fietsen, en met de auto ben je in 4 minuten op de A13.
In de directe omgeving vind je onder andere de TU Delft, (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang (o.a. Hoeve Ackerdijk), sportfaciliteiten, en het wandel- en natuurgebied Ackerdijkse Bos met de beeldentuin en het Art Centre.
Indeling:
Begane grond:
Na de entree met veel opbergruimte, kom je in de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en vaatwasser. In de woonkamer maakt een op maat gemaakte kast handig gebruik van de hoogte. De badkamer is ook op de begane grond en daardoor net wat ruimer opgezet.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping vind je ook in de slaapkamer aan de achterkant een op maat gemaakte kast. Een van de twee slaapkamers aan de voorkant geeft toegang tot de bergzolder met verlichting. Net als beneden hebben hier alle ramen kunststof kozijnen en dubbelglas.
Tuin/buiten:
Vanuit de achterdeur in de keuken kom je bij de ingang van de grote schuur, of je loopt de tuin in. Aan de zijkant van het huis ligt het terras wat direct aan het water van de Delftse Schie grenst. Loop je verder om het huis heen, dan kom je aan de voorzijde bij het fietsenhok met eigen verlichting en elektra (allebei ook vanuit binnen te bedienen). Naast de tuin is de aanlegplek voor enkele bootjes, waar gezamenlijk eigendom over is.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Rustige ligging aan het water
- Gebruiksoppervlakte ca. 67 m² (conform NVM meetinstructie)
- Achtertuin ca. 80 m² met terras aan het water en vrij uitzicht over de Delftse Schie
- Vrijstaande berging ca. 18 m² met elektra
- Vrijstaand fietsenhok met elektra en verlichting
- Juridisch appartementsrecht (feitelijk woonhuis) met actieve VvE
- VvE-bijdrage € 52,80 per maand (incl. opstalverzekering)
- VvE verantwoordelijk voor riolering, infrastructuur en onderhoud van de berging
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013)
- NS-station Delft Campus op ca. 6 minuten fietsen
- Bushalte (lijn 40 richting Delft en Rotterdam Centraal) op ca. 100 meter
- Nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 en TU-wijk
- Gelegen nabij Ackerdijkse Bos en beeldentuin / Art Centre
- Diverse roerende zaken optioneel ter overname (zie lijst van zaken)
Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem gerust contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur
17 m2
Externe bergruimte
17 m2
Totaal
34 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2025

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 12-05-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 404.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.373/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rotterdamse. 424 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rotterdamse. 199 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rotterdamse. 454 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 449,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rotterdamseweg 460

De WOZ-waarde van Rotterdamseweg 460 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rotterdamseweg en 12.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Rotterdamseweg 460. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruiven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Delft Zuid 2 km · Treinstation
  • Delft 3.94 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 6.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rotterdamseweg 460 in Delft ligt tussen de 404.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rotterdamseweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rotterdamseweg 460? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.