Van Embdenstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit fijne appartement bevindt zich aan de Van Embdenstraat in Delft, ideaal gelegen nabij de TU Delft, het TNO-terrein en diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum, waar je volop kunt genieten van restaurants, terrassen en cultuur. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad.
Indeling
Via de verzorgde centrale entree bereik je de hal van het appartement deze en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het noordwesten. Dit maakt het een prettige plek om in de middag en avond buiten te zitten en te ontspannen in de zon.
De open, L-vormige keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische en moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met je gasten of gezin.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, rustig gelegen en ideaal voor een goede nachtrust. De grootste slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als werkplek, kinderkamer of logeerkamer.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met extra opslagruimte en een aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- 103 m2 Woonoppervlakte conform NEN 2580;
- Balkon op het noordwesten;
- Energielabel A++;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 194,28;
- Overdracht via projectnotaris;
- Oplevering kan snel;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-03-2026 · VERRA MakelaarsVerkocht geboden€ 465.000
-
10-02-2026 · VERRA MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Embdens. 112 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Van Embdens. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Van Embdens. 80 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Embdenstraat 32 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Embdenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Embdenstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Delft Zuid 1.95 km · Treinstation
- Delft 2.63 km · Treinstation
- Den Haag Ypenburg 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Embdenstraat 32 in Delft ligt tussen de 507.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 134.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Embdenstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Embdenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.