Frogersingel 8 2628 WW Delft

Royale, luxe en zeer energiezuinige eengezinswoning in Schoemaker Plantage!

Bent u op zoek naar een ruime, moderne én toekomstbestendige woning? Dan is deze royale eengezinswoning aan de Frogersingel in de populaire en jonge wijk Schoemaker Plantage absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2023 gebouwd en beschikt over maar liefst 151 m² woonoppervlakte. Dankzij de 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair en een zonnige achtertuin is dit een bijzonder compleet gezinshuis.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning van alle gemakken voorzien. Met energielabel A++++, 13 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling woont u hier het hele jaar door comfortabel en bijzonder energiezuinig. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas. De vloerverwarming en vloerkoeling zijn per kamer individueel regelbaar. Daarnaast zorgt de WTW-installatie voor een aangenaam binnenklimaat.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie. Schoemaker Plantage is een heerlijk ruim opgezette en groene wijk met veel ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. Het historische centrum van Delft, station Delft en station Delft Campus zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de TU Delft, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A13 zijn bovendien Den Haag, Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar.

Begane grond:

Entree via het voorportaal naar de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. De 2,40 meter diepe uitbouw zorgt voor extra veel leefruimte, met volop plaats voor een ruime zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast.

De ruime achtertuin is circa 7 meter diep en ligt op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met veel bergruimte en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de grote, lichte, vierde slaapkamer, voorzien van drie dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers voor de zonnepanelen.

Via een vlizotrap is de bijzonder ruime vliering bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 3,40 meter is dit een opvallend ruime verdieping die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. De ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Bij een naastgelegen woning is een vergelijkbare ruimte omgebouwd tot een volwaardige derde verdieping ingericht als extra slaapkamer met een vaste trap, ramen en ventilatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2023;
- woonoppervlakte ca. 151 m²;
- perceeloppervlakte ca. 124 m²;
- energielabel A++++;
- volledig gasloos en zeer energiezuinig;
- 13 zonnepanelen;
- warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, individueel regelbaar per kamer;
- volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas;
- 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde;
- fraaie visgraat PVC-vloer;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande berging;
- ruime vliering met een nokhoogte van circa 3,40 meter;
- rustige, groene en kindvriendelijke ligging in Schoemaker Plantage;
- historische binnenstad van Delft en station Delft op circa 10 minuten fietsen;
- TU Delft en station Delft Campus op korte fietsafstand;
- uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A13.

Oplevering in overleg

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder