Huispedia
151 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
A++++

Frogersingel 8

151 m²
124 m²
5 kamers
A++++
2628 WW Delft
Onder bod
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.629/m²
Vraagprijs per m²
€ 803K – 905K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 786 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

53 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Royale, luxe en zeer energiezuinige eengezinswoning in Schoemaker Plantage!
Bent u op zoek naar een ruime, moderne én toekomstbestendige woning? Dan is deze royale eengezinswoning aan de Frogersingel in de populaire en jonge wijk Schoemaker Plantage absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2023 gebouwd en beschikt over maar liefst 151 m² woonoppervlakte. Dankzij de 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair en een zonnige achtertuin is dit een bijzonder compleet gezinshuis.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning van alle gemakken voorzien. Met energielabel A++++, 13 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling woont u hier het hele jaar door comfortabel en bijzonder energiezuinig. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas. De vloerverwarming en vloerkoeling zijn per kamer individueel regelbaar. Daarnaast zorgt de WTW-installatie voor een aangenaam binnenklimaat.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende locatie. Schoemaker Plantage is een heerlijk ruim opgezette en groene wijk met veel ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. Het historische centrum van Delft, station Delft en station Delft Campus zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de TU Delft, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A13 zijn bovendien Den Haag, Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar.
Begane grond:
Entree via het voorportaal naar de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. De 2,40 meter diepe uitbouw zorgt voor extra veel leefruimte, met volop plaats voor een ruime zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe keuken, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast.
De ruime achtertuin is circa 7 meter diep en ligt op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met veel bergruimte en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de grote, lichte, vierde slaapkamer, voorzien van drie dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, WTW-installatie en omvormers voor de zonnepanelen.
Via een vlizotrap is de bijzonder ruime vliering bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 3,40 meter is dit een opvallend ruime verdieping die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. De ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Bij een naastgelegen woning is een vergelijkbare ruimte omgebouwd tot een volwaardige derde verdieping ingericht als extra slaapkamer met een vaste trap, ramen en ventilatie.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2023;
- woonoppervlakte ca. 151 m²;
- perceeloppervlakte ca. 124 m²;
- energielabel A++++;
- volledig gasloos en zeer energiezuinig;
- 13 zonnepanelen;
- warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, individueel regelbaar per kamer;
- volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas;
- 2,40 meter diepe uitbouw aan de achterzijde;
- fraaie visgraat PVC-vloer;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande berging;
- ruime vliering met een nokhoogte van circa 3,40 meter;
- rustige, groene en kindvriendelijke ligging in Schoemaker Plantage;
- historische binnenstad van Delft en station Delft op circa 10 minuten fietsen;
- TU Delft en station Delft Campus op korte fietsafstand;
- uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A13.
Oplevering in overleg
Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.629
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
599 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 850.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 803.000 – 905.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Booijstr. 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Kersbergens. 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Kersbergens. 11 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21250
€
Hypotheeksom € 850000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 728,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.125,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 781.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frogersingel 8

De WOZ-waarde van Frogersingel 8 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frogersingel 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
58%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frogersingel 8 in Delft ligt tussen de 803.000 en 905.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frogersingel. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frogersingel 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Frogersingel 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 803.000 en € 905.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 850.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.629 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.617 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 786 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Frogersingel 8 al te koop?

7 weken, sinds 19 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 151 m² groot. Het perceel is 124 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Delft Zuid op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Delft op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Ypenburg op 6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Schoemakerplantage te wonen?

Er wonen ongeveer 1.765 mensen. In 56% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.