69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Delft - Wippolder
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 JULI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 365.000,-- k.k. voor € 310.250,-- k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Welkom aan de Schoemakerstraat 27! Dit royale en sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 84 m²) combineert een zee aan licht met authentieke details. Geniet van een riante living, meerdere slaapkamers en een centrale ligging nabij de bruisende Delftse binnenstad, winkels, TU Delft en het station. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, dichte keuken met een eenvoudig keukenblokje, L-vormige woon-/zitkamer, balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop, wastafel/douche ruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde. Zolder (niet mee gesplitst): overloop, opstelplaats CV-ketel; slaapkamer voorzien van 3 dakramen. Op de begane grond beschikt de woning over een berging. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 25.00 m² - Zitkamer totaal ca. 4.00 m² - Keuken totaal ca. 5.50 m² - Badkamer totaal ca. 1.00 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12.40 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11.30 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 4.50 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 4.00 m² - Zolder totaal ca. 8.00 m² - Berging totaal ca. 3.00 m² - Balkon totaal ca. 4.30 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Met terugkoopgarantie; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 169,76; - De aanwezige zolder is niet mee gesplitst in de splitsingsakte; - Nieuwe CV-ketel (2025); - Twee nieuwe dakramen (2024); - Zwevende gipsvezel isolerende ondervloer laten leggen op de eerste verdieping in alle vertrekken minus een kamer (2025); - Energielabel C. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor de corporatie en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schoemakerstraat 27
De WOZ-waarde van Schoemakerstraat 27 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 132.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoemakerstraat en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Schoemakerstraat 27.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 169,- /mnd
Kosten
€ 169
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schoemakerstraat 27 in Delft ligt tussen de 339.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoemakerstraat. Met een vraagprijs van € 310.250 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoemakerstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
