Simonsstraat 83-A 2628 TG Delft
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
362.000
Wonen
62 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 30 APRIL 2024 20:00 UUR
Aan de rand van de binnenstad van Delft, vlakbij de TU-wijk, ligt deze sfeervol 4-kamer bovenhuis. De woning is goed verlicht met grote ramen en heeft hoge plafonds. De woonkamer is riant met toegang naar de balkon. De muur naar de keuken is al doorgebroken. Boven zijn 3 slaapkamers.
De woning heeft een energielabel D, dit is mede dankzij volledige isolatie en dubbele beglazing. De maandelijkse energiekost is slechts 72 euro (2021 prijzen). De woning heeft een 45 graden zuidgericht dak voor eenvoudige installatie van zonnepanelen in de toekomst.
De locatie is perfect in een leuke wijk met speeltuin om de hoek. Via de Oostpoort loop je zo de binnenstad in, of de andere kant naar de TU-wijk. De op- en afritten van de snelweg zijn dichtbij. Het station en de tramhaltes zijn ca. 5 minuten fietsen of een kwartier lopen.
Indeling binnen
Begane grond:
• entree met voorportaal met meterkast en trap naar de 2e verdieping
2e etage:
• hal met toilet met fonteintje
• badkamer met douche en granit wastafel
• ruime woonkamer, met houten vloer, schouw en hoge plafond van meer dan 3 meter
• openslaande deur naar het zonnige, zuidgericht balkon
• ruime keuken met inbouwapparatuur
• opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel
3e etage:
• overloop
• ruime zolderetage met 3 kamers, plafond hoogte 1.92 m.
• voldoende bergruimte te realiseren
Omgeving
TU-Noord is een rustige woonwijk gelegen tussen het centrum van Delft en de TU-wijk.
Het is een prettige woonomgeving, op wandel- of fietsafstand van de Delftse binnenstad met het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop op de Nassaulaan een minuut ver.
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De op- en afrit naar de A13 is vlakbij.
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 10 minuten, Utrecht 40 minuten en Amsterdam 45 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 35 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.
Bijzonderheden
Gebruiksoppervlak: 95.5 m2 (waarvan 33 m2 met 1.92m hoogte)
Bouwjaar: 1915
Verwarming en warmwater middels CV-ketel van 2021
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.242
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 27 per maand
Kadastrale gegevens
- DELFT A 8774
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Simonsstraat 83-A in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 331.000 -
362.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.242/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Simonsstraat 83-A in Delft ligt tussen de 331.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Simonsstraat 83-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Simonsstraat 83-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2023
Uit de verkoop
02-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Simonsstraat 83-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,97 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 1,79 km |
Snelweg afrit | 0,39 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.887
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Simonsstraat 83-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus