Simonsstraat 83-A 2628 TG Delft

Een huis met karakter, verrassend veel ruimte én het centrum van Delft om de hoek

Sommige huizen zijn keurig. Andere huizen hebben iets extra’s. Wel 32,6 m2 extra!
Simonsstraat 83A hoort duidelijk bij die laatste categorie. Achter de gevel van deze gezellige Delftse straat vind je een dubbele bovenwoning vol karakter.
En dan hebben we het nog niet eens over de ruimte gehad. Want deze woning heeft een leuke verrassing in petto: boven de sfeervolle woonverdieping ligt nog een complete slaapetage met drie kamers. Door de lagere plafondhoogte telt deze verdieping niet volledig mee als gebruiksoppervlakte wonen vanwege de plafondhoogte, maar praktisch? Absoluut. Slapen, thuiswerken, logeren of een eigen hobbykamer, hier kun je alle kanten op.

Binnenkomen en je direct thuis voelen
Via de gezamenlijke entree op de begane grond neem je de trap naar boven. Eenmaal binnen begint het leuke gedeelte.
De houten binten en vloer geven de ruimte precies die authentieke uitstraling waar je bij een woning als deze op hoopt. Aan de voorzijde is er een gezellige zitkamer en aan de achterzijde volop plek voor een grote eettafel. De deuren open, muziek aan, vrienden over de vloer, dit is zo’n ruimte die gemaakt is voor lange avonden.

Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op het leefgedeelte. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag, een drankje na het werk of gewoon even lekker buiten zitten.
Op deze verdieping vind je verder het toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

En boven? Nog véél meer ruimte
Neem de trap naar de tweede woonlaag en de woning blijft verrassen. Hier bevinden zich drie slaapkamers.
De plafondhoogte is op deze verdieping lager, waardoor een groot deel officieel wordt aangemerkt als overig inpandige ruimte. Maar laat je daardoor vooral niet op het verkeerde been zetten: juist als slaapverdieping is deze etage ontzettend praktisch ingedeeld.
Een slaapkamer, werkkamer, kledingkamer, logeerkamer of misschien allemaal? Met drie afzonderlijke kamers heb je de vrijheid om de verdieping helemaal naar je eigen hand te zetten.
De woning beschikt officieel over circa 64,4 m² gebruiksoppervlakte wonen, aangevuld met maar liefst 32,6 m² overig inpandige ruimte. En juist die combinatie maakt dit huis zo verrassend.

Stad, groen en alles ertussenin
Ook buiten de voordeur zit je hier goed. Vanuit de Simonsstraat wandel je zo richting de historische binnenstad van Delft. Even de stad in voor koffie, een terrasje pakken, uit eten, winkelen of naar het theater? Je hoeft er de auto niet voor te pakken.
Tegelijkertijd woon je hier ook heerlijk dicht bij het groen. De Botanische Tuin van de TU Delft ligt in de buurt en ook Delftse Hout is snel bereikbaar. Ideaal als je na een drukke dag juist even de natuur in wilt.
Voor de dagelijkse praktijk is de ligging minstens zo prettig: een basisschool ligt om de hoek, er zit zelfs een sportschool in de straat en zowel openbaar vervoer als de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Oftewel: 's ochtends sporten om de hoek, 's middags een rondje Delftse Hout en 's avonds neerstrijken op een terras in de binnenstad. Best een lekker Delfts leven, als je het ons vraagt.

Nog even op een rij
Sfeervolle 4-kamer dubbele bovenwoning
Originele karakteristieke details
Moderne open keuken
Balkon aan de achterzijde
Drie kamers op de bovenste woonlaag
Circa 64,4 m² gebruiksoppervlakte wonen
Circa 32,6 m² overig inpandige ruimte
Energielabel D
Maandelijkse bijdrage VvE 32,40 EURO
Binnenstad van Delft op loopafstand
Nabij TU Delft, Botanische Tuin en Delftse Hout
Basisschool om de hoek en sportschool in de straat
Interieur volledig overneembaar conform lijst van zaken

Simonsstraat 83A is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het is zo’n huis waar de originele details voor de sfeer zorgen, de extra verdieping je positief verrast en de locatie het plaatje compleet maakt. Een eigenzinnige, gezellige bovenwoning met volop mogelijkheden – midden in het Delftse leven.
Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken. Dit is er eentje die je eigenlijk even van binnen moet ervaren.

Toon meer Toon minder