Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
A

Simonsstraat 103-C

54 m²
2 kamers
A
2628 TG Delft
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 380K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen op de hoek van de Simonsstraat en de Prins Mauritsstraat met oorspronkelijke details en een nostalgische sfeer gerealiseerd in een oud schoolgebouw bieden wij te koop aan een bijzonder 2 kamer parterre appartement met tuin op het westen. Dit gebouw, daterend uit 1920, was van oorsprong een zogenaamde bewaarschool. Het appartement is op loopafstand van de TU-campus en nabij de bruisende binnenstad gelegen. Openbaar vervoer en de autosnelwegen (A4, A13, A20) zijn makkelijk te bereiken.
In de directe omgeving liggen o.m. de Botanische Tuinen van de TU Delft en recreatiegebied Delftse Hout. Basisschool ligt om de hoek en een sportschool zit in de straat.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en toegang tot de ruime, brede gang en trappenhuis.
Entree van het appartement met ruime hal in L vorm, voorzien van meterkast, toilet, stook en wasruimte. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer welke is opgedeeld in een eet en een zitgedeelte met in het midden de open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (functioneert niet naar behoren), inductie kookplaat en koelkast. Voorts de badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel. Prima formaat slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer aan de voorzijde is de beschutte tuin te bereiken welke is gelegen op het westen.
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Oorspronkelijk bouwjaar 1920, in 2012 is het schoolgebouw gesplitst en omgebouwd naar appartementen.
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m2.
Bruto inhoud 227m3.
Energielabel A.
Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 85,-.
De woning wordt verkocht zonder roerende zaken lijst en zonder vragenlijst.
"As is" clausule van toepassing.
Niet bewonersclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
227 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 344.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.685/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianalaan 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Simonsstraat 79 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Prins Mauri. 50 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.190,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Simonsstraat 103-C

De WOZ-waarde van Simonsstraat 103-C is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simonsstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Simonsstraat 103-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Simonsstraat 103-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Delft 1.89 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.16 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Simonsstraat 103-C in Delft ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simonsstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Simonsstraat 103-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.