Huispedia
132 m2 wonen
102 m2 perceel
5 kamers
A+

Prof. Bosschastraat 31

132 m²
102 m²
5 kamers
A+
2628 HL Delft
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 646K – 700K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, luxe afwerking én een toplocatie nabij het centrum van Delft!
Soms komt alles samen. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2007 biedt het allemaal. Met maar liefst 132 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een fraaie serre, airconditioning, zonnepanelen én energielabel A+ is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het historische centrum van Delft. Vanuit de voordeur en keuken kijkt u uit op een speeltuin, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige binnenstad met haar grachten, terrassen en winkels. Ook de TU Delft, recreatiegebied Delftse Hout en de uitvalswegen A4, A13 en N470 zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de verzorgde hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die de afgelopen jaren vrijwel volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en combimagnetron (2019), vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie (2025) en afzuigkap(2026).
De ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van airconditioning vormt samen met de in 2020 gerealiseerde serre (ca. 10 m2) een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De serre met volledig te openen glazen schuifdeuren zorgt voor extra wooncomfort en biedt een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen, werken of gezellig samen te zijn.
De verzorgde achtertuin beschikt over een ruime berging, een praktische overkapping en een handige achterom.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en airconditioning. De luxe badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een douchecabine, een Novellini stoomcabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en rolluiken. Op de ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Vaillant CW5-combiketel uit 2020. Extra bergruimte is aanwezig op de in 2020 gerealiseerde vliering van circa 20 m2 (nokhoogte ca 1 m en schuin aflopend).
Duurzaam en comfortabel:
Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort scoort deze woning uitstekend. Dankzij de 10 zonnepanelen, energielabel A+, airconditioning uit 2023 en een waterontharder uit 2024 woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 2007
* Circa 132 m² woonoppervlakte
* Vier ruime slaapkamers
* Badkamer vernieuwd in 2021
* Royale woonkamer met serre (2020)
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Uitgebouwd met een circa 10 m2 grote serre v.v. glazen schuifdeuren
* Moderne keuken met vernieuwde Bosch-apparatuur
* Airconditioning op alle verdiepingen (2023)
* Waterontharder (2024)
* Vaillant CW5 cv-ketel (2020)
* Vliering gerealiseerd in 2020
* 10 zonnepanelen (2020)(340 WP)
* Energielabel A+
* Achtertuin met berging, overkapping en achterom
* Speeltuin direct tegenover de woning
* Op loopafstand van de binnenstad van Delft
* Nabij TU Delft, Delftse Hout, scholen, kinderopvang en winkels
* Uitstekende bereikbaarheid via A4, A13 en N470.
Een instapklare gezinswoning waar ruimte en duurzaamheid samenkomen op een locatie die voor jong en oud ideaal is. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!
Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoop Makelaar in!
Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan
worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 646.000 - 700.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, dubbele douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
28 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 650.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-06-2026 · Hof van Delft Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 646.000 – 700.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Delfgauwsew. 211 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Theresiastr. 9 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Theresiastr. 7 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17710
€
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 529,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.870,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Bosschastraat 31

De WOZ-waarde van Prof. Bosschastraat 31 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Bosschastraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Bosschastraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Delft Zuid 2.21 km · Treinstation
  • Delft 2.34 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 5.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Bosschastraat 31 in Delft ligt tussen de 646.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prof. Bosschastraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Bosschastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.