205 m² wonen

186 m² perceel

7 kamers

Julianalaan 8 2628 BH Delft

205 m²

wonen

186 m²

perceel

kamers

205 m²

186 m²

7 kamers

Vraagprijs

€ 850.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

88 m²

Tuin

€ 1.074.000 – 1.249.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.146/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

6 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.146) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.247/m²)

Schitterend, bouwkundig goed onderhouden ruim herenhuis met een 17 meter diepe tuin, 205m2 gebruiksoppervlak, twee badkamers, zes slaapkamers, een riante woonkamer en fraaie details.
De woning is tot voor kort gebruikt als studentenhuis met zes bewoners en nu geheel vrij van huur.

Gelegen op korte afstand van zowel het historische stadscentrum als de TU Delft, is dit heerlijk royaal herenhuis een mooie kans intern naar eigen wens in te richten. Kozijnwerk, dak, gevel is allemaal modern en goed uitgevoerd, er is een betonvloer op de begane grond. Een ideale kans voor zowel ouders die vooruit willen plannen voor studerende kinderen, als voor kopers die op zoek zijn naar een ruim woonhuis.

De ligging is in alle opzichten ideaal: het bruisende centrum van Delft op steenworp afstand met al haar winkels, horeca en voorzieningen. De TU Delft is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar en studentensociëteiten, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar). Royale woonkamer met aan de achterzijde een open keuken, afgescheiden door middel van een gezellige keukenbar. Vanuit de keuken/woonkamer toegang tot een tussenhal met toilet met fonteintje en de eerste grote slaapkamer met deur naar de tuin.
Via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de diepe 17 meter diepe achtertuin op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.
Plafondhoogte op deze verdieping 3.02 meter

Eerste verdieping:
Overloop, voor-zijslaapkamer. Grote voorkamer voormalig ensuite (nog aanwezig) met ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde de eerste badkamer voorzien van hoekdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Plafondhoogte 3.07 meter.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam. Op deze verdieping aan de voor- en achterzijde weer twee grote slaapkamers en in het middelste deel de tweede badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger. Hiet tevens de opstelplaats van de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1922
- 205 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 186 m2 eigen grond
- energielabel B, geldig tot 2029
- pannendak voor 2013 vernieuwd inclusief panlatten en isolatie
- betonvloer begane grond
- geheel voorzien van dubbel glas, kozijnen grotendeel draai-kiep
- verwarming en warmwater via C.V.-ketel
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule
- de woning is tot 1 augustus gebruikt geweest als studentenhuis, voortgezet gebruik is mogelijk
- maximaal redelijke huur van de zes kamers € 4084,48 per maand conform puntentelling
- oplevering vrij van huur
- op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13, centrum en Delftse Hout

Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar meer!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.146
Aangeboden sinds 6 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar 1922
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 768 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 88m² (op het noorden)
Balkon

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Julianalaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

27-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 850.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Julianalaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 1.074.000 – 1.249.000

Woningwaarde

€ 850.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.19%

Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.160.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2023

Julianalaan 106

Vraagprijs € 689.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Julianalaan 89

Vraagprijs € 1.095.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Willem de Z. 2

Vraagprijs € 950.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

21250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 850000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Delft

OZB € 897,- / jaar

Afvalheffing € 256,- / jaar

Rioolheffing € 248,- / jaar

Totaal per jaar € 1401,-

Geschatte belasting € 117 /mnd

WOZ Julianalaan 8

De WOZ-waarde van Julianalaan 8 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 106.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 8.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
Delft 1.63 km · Treinstation
Delft Zuid 2.24 km · Treinstation
Den Haag Ypenburg 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 619.322
Waardetrend afgelopen jaar +4.84%
Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Prinsenstad Makelaardij

Molslaan 143, Delft

153 m² 119 m² perceel 5 kamers

€ 750.000 Onder de waarde

Björnd Makelaardij

Brabantse Turfmarkt 16, Delft

136 m² 50 m² perceel 6 kamers

€ 749.000 Binnen de waarde

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Pluympot 12, Delft

110 m² 68 m² perceel 4 kamers

€ 685.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianalaan 8 in Delft ligt tussen de 1.074.000 en 1.249.000 euro. Deze waarde is 100% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Julianalaan 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Julianalaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Julianalaan 8 2628 BH Delft

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus