Huispedia
77 m2 wonen
224 m2 perceel
3 kamers
E

Rotterdamseweg 114

77 m²
224 m²
3 kamers
E
2628 AN Delft
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 559K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de karakteristieke Rotterdamseweg, in een sfeervolle, oudere straat, ligt deze verrassend leuke, bijzondere woning uit 1938.
De woning heeft drie lagen en aan de achterzijde is er een voormalige opslagruimte die bij Rotterdamseweg 114 hoort en door zijn vorm en indeling op zeer uiteenlopende manieren kan worden gebruikt.
De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik.
Tegelijk woon je in een rustige straat met een prettige, authentieke sfeer.
Kortom, een unieke kans voor wie niet op zoek is naar een standaard woning maar iets bijzonders zoekt !
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst kom je in een hal met toiletruimte en een vaste kast met daarin de CV combiketel.
Direct aangrenzend bevindt zich de woonkamer met een fraaie granito vloer die de huidige eigenaar als werkplek gebruikt.
Behalve de prachtige vloer valt hier ook direct de hoogte en de grootte van het raam op waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.
Op de eerste verdieping heb je fraai uitzicht op de Rotterdamseweg en kun je vrij en ver de Rotterdamseweg uitkijken, doordat het pand wat naar voren ligt en een zijraam heeft. Maar ook dat het een prominent, herkenbaar pand is in de straat. Daarnaast bevinden zich hier de keuken en een badkamer met douche en wastafel.
Via een bijzonder leuke trap bereik je de tweede etage, waar zich een extra kamer bevindt.
Via een betegelde strook voor de appartementsrechten aan Rotterdamseweg 114a en 114b kom je bij de opslagruimte/berging.
De grote berging is ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een meubelmakerij, atelier of opslag. De berging heeft bovendien een eigen toilet en wastafel, waardoor heen en weer lopen naar de woning niet nodig is.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Voorzien van dubbel glas; Op de begane grond zijn de winkelruiten van enkelglas (warmtereflectie geïsoleerd glas)
- Goed bereikbaar met de auto vanaf de snelweg;
- Dak geheel vernieuwd en inwendige renovatie in 2015/2016;
- In dit object bevindt zich de gemeenschappelijke CV combiketel d.d. 2024;
- Energielabel E;
- Actieve vereniging van Eigenaren. Bijdrage per maand € 205,22,-- inclusief kosten verbruik gas, water en elektra;
- Eenmalige bijdrage van € 1000,-- aan de vve bij de eigendomsoverdracht;
- Het huis is een appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitende gebruik van de woning met een eigen berging.
- Oplevering in overleg;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !
Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 559.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 419.000
  2. 05-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 498.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostblok 60 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Rotterdamse. 184 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Prof. Henke. 23 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rotterdamseweg 114

De WOZ-waarde van Rotterdamseweg 114 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rotterdamseweg en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rotterdamseweg 114.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wippolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Delft 0.87 km · Treinstation
  • Delft Zuid 1.56 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rotterdamseweg 114 in Delft ligt tussen de 498.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rotterdamseweg. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rotterdamseweg 114? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.