Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A

Zuideinde 206

105 m²
3 kamers
A
2627 CE Delft
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 629K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.077 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Heerlijk ruim appartement van 105 m² met uitzicht over de Schie!
*For the English text, see below*
Aan de rand van het historische centrum gelegen, ruim en goed onderhouden appartement van circa 105 m², gesitueerd op de derde verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, toilet en een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
De ruime indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden. De grootste slaapkamer was voorheen verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor het mogelijk is om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers weer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Het Zuideinde is gelegen in de wijk Delftzicht, op korte afstand van de historische binnenstad van Delft. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Ook diverse dagelijkse voorzieningen, de Technische Universiteit Delft en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de omliggende steden goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen, afgesloten entree met toegang tot de lift, trappenhuis en privé berging.
Derde verdieping:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats cv-combiketel en wasmachine; ruime woonkamer met fantastisch uitzicht op het water, de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek; open nette keuken; twee slaapkamers (achterzijde), waarbij de grootste slaapkamer voorheen was opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor kan desgewenst opnieuw een derde slaapkamer worden gerealiseerd; badkamer voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 105 m²;
- Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Voorzien van parketvloer;
- Woning beschikt over eigen berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling;
- Bouwjaar cv-combiketel 2017;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde VvE € 260,-- per maand;
- Gratis parkeren en mogelijkheid tot verkrijgen parkeervergunning;
- Op loopafstand van de historische binnenstad van Delft en de Technische Universiteit;
- Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13.
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes tijdens het aankoopproces.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
A wonderfully spacious 105 m² apartment with a view of the Schie!
Located on the outskirts of the historic center, this spacious and well-maintained apartment of approximately 105 m² is situated on the third floor. The apartment features two bedrooms, a neat kitchen, a bathroom, a toilet, and a lovely southwest-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The spacious layout also offers interesting possibilities. The master bedroom was previously divided into two separate bedrooms, making it possible to restore the original three-bedroom layout. Ideal for anyone who needs an extra bedroom, home office, or hobby room.
The Zuideinde is located in the Delftzicht neighborhood, a short distance from Delft’s historic city center. Here you’ll find a wide variety of shops, specialty stores, cafés, restaurants, and cozy outdoor seating areas. Various daily amenities, Delft University of Technology, and public transportation are also within walking distance. In addition, the main roads leading to surrounding cities are easily accessible.
Layout:
Ground floor:
Doorbell panel, mailboxes, secure entrance with access to the elevator, stairwell and private storage room.
Third floor:
Entrance, spacious foyer, restroom with sink, storage closet housing the central heating combi-boiler and washing machine; spacious living room with a fantastic view of the water; the living room offers plenty of possibilities for creating a comfortable sitting and dining area; open and neat kitchen; two bedrooms (at the rear), with the master bedroom previously divided into two separate rooms. This means a third bedroom could be created again if desired; bathroom with a double sink and walk-in shower.
The bedroom provides access to the southwest-facing balcony, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun.
Details:
- Living area approximately 105 m²;
- Two bedrooms, with the possibility of creating a third bedroom;
- Southwest-facing balcony;
- Equipped with hardwood floors;
- The apartment has its own storage room and there is a shared bicycle storage area;
- Central heating combi boiler installed in 2017;
- Energy label A;
- Active and well-managed homeowners’ association (VvE): €260,-- per month;
- Free parking and the option to obtain a parking permit;
- Within walking distance of Delft’s historic city center and Delft University of Technology;
- Good access to public transportation and major highways such as the A4, A12, and A13.
Interested in this apartment? Hire your own NVM buyer’s agent. They will represent your interests and help you make the right choices throughout the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.238
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
320 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 260 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 562.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsveld 137 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Machteld va. 79 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Zuideinde 215 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 527,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.868,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuideinde 206

De WOZ-waarde van Zuideinde 206 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuideinde en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Zuideinde 206.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 260,- /mnd
Kosten € 260 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schieweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Delft 1.02 km · Treinstation
  • Delft Zuid 1.18 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuideinde 206 in Delft ligt tussen de 562.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuideinde. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuideinde 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Zuideinde 206 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 562.000 en € 629.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.238 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.704 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 1.077 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zuideinde 206 al te koop?

2 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 105 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 400 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 590 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Delft op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Delft Zuid op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 6,1 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Delftzicht te wonen?

Er wonen ongeveer 1.545 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.