Abtswoudseweg 2-H1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat het mooie is, tot half januari 2026 zijn alle meerwerkkeuzes nog mogelijk.
Buitengewoon wonen
De Brugwachters is een nieuwbouwproject van vier moderne gebouwen met comfortabele, luxe nieuwbouw appartementen gelegen aan de Delftse Schie. Hier ontstaat een compleet nieuw woongebied op slechts een steenworp afstand van de binnenstad van Delft, met verbindingswegen in de buurt op een plek waar je geniet van een leven aan het water. Een kans om ruimtelijk te wonen midden in Delft.
Als je hier woont, heb je zowel inpandig als in de stallinggarage een berging. Parkeergelegenheid voor je motor of auto is voorzien in de half verdiepte stallinggarage onder de gebouwen. Daarnaast komt er een fietsenberging en is er een uitnodigende gemeenschappelijke groene binnentuin ontworpen op de stallinggarage. Een prettige plek voorzien van beplanting waar je spontaan medebewoners kunt ontmoeten. De beplanting ziet er niet alleen fijn uit, maar helpt ook ‘hittestress’ tegen te gaan, zorgt voor de opvang van regenwater en draagt ook bij aan de biodiversiteit.
Begane grond:
Afgesloten entree aan de Abtswoudseweg, centrale hal met brievenbussen, trap naar de half verhoogde woonverdieping en een lift naar alle woonverdiepingen en de parkeerkelder.
Zevende verdieping:
Woningentree in binnenhal, meterkast, toiletruimte en technische ruimte met warmtepomp en wasmachine aansluiting. Extra ruime woonkamer met open keuken met mogelijkheid tot kookeiland. De woonkamer is heerlijk licht door de diverse zijramen. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het ruime terras van ca. 12,5 m2 met schitterend zicht op De Schie en gelegen op het oosten. Ruime badkamer met douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Royale slaapkamer met zijraam en deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten met de middag- en avond. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2025-2028, woning is thans in aanbouw
- opleverprognose eerste kwartaal 2028
- gebruiksoppervlakte circa 121 m2
- voorlopig energielabel A+++, definitief vast te stellen bij oplevering
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- bodemwarmtepomp met 200 liter boiler
- gebalanceerde ventilatie via WTW
- de woning wordt zonder keuken opgeleverd
- overige meerwerkkeuzes, waaronder sanitair en tegelwerk, nog te kiezen tot half januari 2026
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage
- eigen berging en gemeenschappelijk fietsenberging in de parkeerkelder
- Vereniging van Eigenaren moet nog geactiveerd worden, indicatie maandelijkse bijdrage € 2,50 tot € 3,- per m2
- notariskeuze aan verkoper, projectnotaris Westvaer Notarissen
- eventueel voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper
- korte afstand naar het centraal station, het gezellige centrum en winkelcentrum De Hoven Passage
Heeft u belangstelling voor dit appartement? Neem contact op zodat wij alle documentatie voor u beschikbaar kunnen stellen voor u.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsVerkocht
-
14-11-2025 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningsveld 137 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
-
Machteld va. 79 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Nieuwe Grac. 555 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 679.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Abtswoudseweg 2-H1 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Delft 0.96 km · Treinstation
- Delft Zuid 1.22 km · Treinstation
- Rijswijk 6.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Abtswoudseweg 2-H1 in Delft ligt tussen de 719.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abtswoudseweg. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abtswoudseweg 2-H1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.