Huispedia
43 m2 wonen
2 kamers
A

Pierre van Hauwelaan 452

43 m²
2 kamers
A
2625 WL Delft
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 6.628/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 352K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Schitterend uitzicht, instapklaar en modern wonen met vloerverwarming en vloerkoeling! Op de dertiende verdieping van het appartementencomplex ''One Space" vindt u dit moderne 2-kamer appartement met balkon op het westen.
Het wooncomplex is bijzonder multifunctioneel ingericht voor haar bewoners, volledig gericht op een concept met gedeelde faciliteiten. Wonen, werken, sporten en ontspannen in voldoende gemeenschappelijke ruimtes. Zoals gezamenlijke kantoor -vergader ruimte, flexplekken, wasruimte, keuken, dakterras, fietsenstalling en zelfs de aanwezigheid van elektrische deelauto's.
Op de fiets of met de auto bereikt u in ca. 5 minuten het gezellige centrum, de Technische Universiteit en de NS-stations Delft en Delft-Campus. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar het overdekte winkelcentrum ‘In de Hoven’. Ook het centraal gelegen wijkpark, school en de uitvalswegen A4 en A13 liggen op korte afstand.
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
Via de afgesloten entree met videofooninstallatie bereikt u de centrale hal, met lift, trappenhuis en toegang tot diverse gezamenlijke voorzieningen.
Dertiende verdieping:
Entree tot het appartement vanaf de centrale overloop. De luxe open keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan en combimagnetron. In de keuken is ook een wasmachine geplaatst. De goed ingedeelde woonkamer biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder het op het westen gelegen balkon, waar u vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer met douche (douche-WTW), toilet, wastafelmeubel en een elektrische wandradiator. De slaapkamer is slim ingedeeld en biedt, naast ruimte voor een bed, plaats aan een grote kledingkast en een compacte werkplek. Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming én -koeling.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022;
– Gebruiksoppervlakte 43 m2 conform de NVM meetinstructie;
– Bijzonder veel gemeenschappelijke faciliteiten in het gebouw;
– Energielabel A;
– Drievoudig glas;
– Het klimaatsysteem bestaat uit vier componenten die samen zorgen voor verwarming en koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. (Gehuurd via NEXT NRG);
– Bijdrage voor de actieve VvE: € 130,- per maand;
– Verwarming en koeling middels warmtepompsysteem ( huur ca. €90,- per maand);
– 4 Zonnepanelen (Gehuurd via NEXT NRG);
Oplevering in overleg.
Overweegt u dit appartement te kopen?….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Inhoud
151 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-02-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 09-01-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 313.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.721/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pierre van. 444 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Pierre van. 446 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Pierre van. 524 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.130,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pierre van Hauwelaan 452

De WOZ-waarde van Pierre van Hauwelaan 452 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pierre van Hauwelaan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pierre van Hauwelaan 452.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Delft 1.75 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.16 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
61%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pierre van Hauwelaan 452 in Delft ligt tussen de 313.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pierre van Hauwelaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pierre van Hauwelaan 452? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.