Dirk Costerplein 204 2624 TZ Delft

Delft - Voorhof

NSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 5 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 300.000,-- voor € 255.000,-- k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Mooi verzorgd en gezellig 4-kamer appartement op de 10e etage met balkon op het oosten! Deze woning heeft 3 slaapkamers, waarvan een 'kleedkamer', een gezellige woonkamer, een goede badkamer, een fijne keuken en een eigen fietsenberging in de onderbouw. De keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd en het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
Het is gelegen op loopafstand van Station Zuid, winkelcentrum de Hoven, het OV en direct gelegen aan de uitvalswegen: echt een ideale locatie dus!

Indeling:
Begane grond: centrale hal, bellenbord, trappenhuis en lift.

10e verdieping:
Galerij, entree appartement; hal/gang, keuken aan galerijzijde in L-vorm met diverse inbouwapparatuur en opstelplaats van de boiler, meterkast, geheel betegelde badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en inloopdouche. Daarnaast een aparte ruimte met wasmachine aansluiting (voormalig toilet); twee slaapkamers aan de galerijzijde, woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval, schuifdeur naar derde slaapkamer met toegang naar het balkon.

Op de eerste verdieping is er een eigen berging aanwezig

Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 22.00 m²
Keuken: totaal ca. 6.00 m²
Badkamer: totaal ca. 3.00 m²
Slaapkamer 1: totaal ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: totaal ca. 8.00 m²
Slaapkamer 3: totaal ca. 5.00 m²
Balkon: totaal ca. 6.00 m²
Berging: ca. totaal ca. 5.00 m²

Bijzonderheden:
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
-Zelfbewoningsplicht;
-Koopgarantvoorwaarde van toepassing;
- Ouderdom- en Niet bewonersclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Energielabel C;
- Blokverwarming aanwezig;
-De boiler is eigendom;
- Net appartement met wijds uitzicht en prachtig ochtendzon in de woonkamer!
-Geen garantie op keukenapparatuur;
- Aansluiting boven verlaagd plafond is risico koper;
- VvE bijdrage p/m ca. € 361,76 inclusief € 70,-- stookkosten;
- Eenmalige eigen bijdrage in 2026 van toepassing ivm aansluiting warmtenet.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder