Dirk Costerplein 41 2624 TR Delft

Delft - Voorhof

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 26 JANUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 290.000,-- voor € 246.500,-- k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuk 3-kamer HOEK appartement gelegen in het LAGE GEDEELTE op de 3e verdieping met balkon, 2 slaapkamers en een berging op de begane grond. Deze woning ligt op loopafstand van het Station Zuid, winkelcentrum de Hoven, het OV en is direct gelegen aan de uitvalswegen A13 en A4.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree met liften, trappenhuis en toegang tot de berging op de begane grond.
3e verdieping: lift uit naar galerij meteen rechts (lage gedeelte), ingang appartement, entree/hal/gang, toilet, twee slaapkamers, woonkamer, keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, douche en boiler. Balkon aan de achterzijde. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 22.00 m²
Keuken: ca. 5.00 m²
Badkamer: ca. 3.00 m²
Slaapkamer 1: ca. 11.00 m²
Slaapkamer 2: ca. 15.00 m²
Balkon: ca. 5.00 m²
Berging: ca. 5.00 m²

Bijzonderheden
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Zelfbewoningsplicht;
- Koopgarantvoorwaarde van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Materialen- en ouderdomsclausule inclusief asbest;
- Geen garantie op de keukenapparatuur;
- Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 361,76 inclusief € 70,-- stookkosten;
- Eenmalige eigen bijdrage in 2026 van toepassing ivm aansluiting warmtenet;
- De oplevering van dit appartement moet plaatsvinden op 16 maart 2026;

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder