Agatha van Leidenlaan 3, Delft
128 m²
167 m² perceel
5 kamers
€ 700.000
Redelijke vraagprijs
Nijverheidspad 173 2624 MR Delft
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.094.000 -
1.130.000
Wonen
180 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct wonen in deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning van maar liefst 180 m2 woonoppervlakte. Geen wachttijd maar direct beginnen met afbouwen van deze ruim opgezette casco woning welke op loopafstand van de historische binnenstad is gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en terras op de 1e verdieping en een viertal slaapkamers met een ruime badkamer op verdieping 2 & 3. Tot slot is een ruime multifunctionele ruimte op de begane grond met toilet, technische ruimte/inpandige berging en de eigen overdekte parkeerplaats.
Porseleinen Hof
De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Porseleinen Hof. Een kleinschalig nieuwbouwproject van 17 woningen welke recentelijk is opgeleverd. Met de wit geglazuurde gevelstenen hebben woningen in dit unieke woongebied een 'porseleinen' uitstraling, die natuurlijk doet denken aan het wereldberoemde Delfts blauw.
Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A+++. De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt deels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de 178 liter boiler. Daarnaast is er een extra 100 liter elektrische boiler geplaatst, zo is de woning van meer voorraad warm water voorzien. Tot slot haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen (WTW systeem).
De indeling is als volgt:
Voortuin, entree in multifunctionele ruimte met meterkast (12 groepen), open trap naar de woonverdieping en een doorloop naar een tussenhal met aansluitingen voor een toekomstig toilet. Vanuit deze hal is er tevens toegang tot de inpandige berging met onder andere de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal alsmede de inpandige berging is er toegang tot de stallingsgarage.
1e verdieping:
Entree in een ruime woonverdieping met de aansluitingen voor de keuken aan de voorzijde van de woning. Open trap met praktisch bergkast. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras.
2e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de WTW unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgeborgen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vergrootte inpandige badkamer met aansluitingen voor het sanitair. Tweede, eveneens ruime, slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2023
- Netto woonoppervlakte 180 m2 , bruto inhoud ca. 625 m3 conform de NVM meetinstructie
- Energielabel A+++
- Het betreft een casco woning welke door een koper naar eigen smaak en inzicht afgewerkt dient te worden
- Volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Verwarming en warm water middels bodem warmtepomp
- WTW systeem aanwezig
- Drietal zonnepanelen op het hoofddak aanwezig
- De woning betreft een appartementsrecht. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 66,76. Deze VVE is er voor de gemeenschappelijke parkeergarage en fietsparkeergelegenheid. De bewoners zijn zelf verantwoordelijke voor het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde.
- Overdekte privé parkeerplaats aanwezig. Voor het elektrisch laden van auto's is er tijdens de bouw een infrastructuur aangebracht waarop een laadstation kan worden aangebracht
- Meer informatie omtrent de toepassing van de gebruikte materialen en installaties zijn terug te vinden in de technische omschrijving welke te downloaden vanuit het Move account
- Per direct beschikbaar
Overweegt u deze woning te kopen?............ Neem uw eigen NVM makelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.417
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverheidspad 173 in Delft
We kunnen er naast zitten voor Nijverheidspad 173. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.094.000 -
1.130.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.417/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijverheidspad 173 in Delft ligt tussen de 1.094.000 en 1.130.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverheidspad 173.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijverheidspad 173 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijverheidspad 173 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverheidspad 173 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+28.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijverheidspad 173.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidspad 173 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidspad 173 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijverheidspad 173 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus