Menno ter Braaklaan 13, Delft
105 m²
3 kamers
1966
€ 339.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Aart van der Leeuwlaan 26 2624 LD Delft
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
385.000
Wonen
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de moderne, strakke uitstraling van de woning. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig groen en weids uitzicht.
De eigentijdse keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en de woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen (2017).
Op het ruime balkon op het zuidwesten geniet je van de middag- en avondzon. De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Delft met talloze restaurants en cafés. Ook het winkelcentrum de Hoven Passage is dichtbij, ideaal voor het shoppen van de dagelijkse boodschappen.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De bus- en tramhalte zijn op korte afstand. Ook uitstekend gelegen nabij uitvalswegen, TU Delft en het recreatiegebied Midden-Delfland. En om het nóg aantrekkelijker te maken: voor het complex kun je gratis parkeren.
Indeling:
Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift (op iedere verdieping slechts twee appartementen per lift).
3de verdieping:
Entree van het appartement in een ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en een berging/ garderobe, verder toegang tot alle ruimtes.
Grote woonkamer met een zij-slaapkamer waar eenvoudig een derde slaapkamer van kan worden gemaakt en schuifpui welke toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne keuken aan de voorzijde van het appartement, die is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad met spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades, oven, combimagnetron en aansluiting voor wasmachine. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waaronder de ouderslaapkamer. Moderne betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet met fontein.
Vereniging van Eigenaars:
De VvE is aan de slag met verduurzaming en is bezig met de volgende pakketten: vloerisolatie (plafonds begane grond), dakisolatie, spouwmuurisolatie kopgevels en nieuwe gevelankers, isolatie trappenhuis, zonnepanelen op het dak en het waterzijdig inregelen verwarming (afstemmen van alle radiatoren zodat de warmte optimaal wordt verdeeld en zo min mogelijk energieverlies optreedt). De VvE heeft unanieme toestemming gekregen van de algemene ledenvergadering in december 2023 om het verduurzamingspakket verder uit te werken en voor te bereiden voor besluitvorming in 2024. De eerstvolgende ledenvergadering staat gepland voor 17 april 2024.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 3de verdieping;
- Modern ingerichte keuken en sanitair uit 2017;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- Tuin op begane grond alleen te gebruiken voor bewoners;
- Centrale locatie nabij het centrum van Delft;
- Vlakbij winkelcentrum de Hoven Passage en openbaar vervoer;
- Voldoende vrij parkeren voor het complex;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13!
- Bijdrage VvE € 268,- per maand;
- Voorschot blokverwarming en warmwater € 235,- per maand;
- Oplevering: Flexibel.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Inhoud 331 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DELFT R 6399
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 26 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 347.000 -
385.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.029/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 26 in Delft ligt tussen de 347.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aart van der Leeuwlaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aart van der Leeuwlaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
24-09-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aart van der Leeuwlaan 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aart van der Leeuwlaan 26 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aart van der Leeuwlaan 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.041
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aart van der Leeuwlaan 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aart van der Leeuwlaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aart van der Leeuwlaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aart van der Leeuwlaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus