Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
C

Roland Holstlaan 1139

97 m²
4 kamers
C
2624 KN Delft
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.608/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 393K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In zeer leuk en groen stukje Delft gelegen, ruimtelijk 4 kamer-appartement met een royale en lichte living, nette keuken, badkamer, toilet en een heerlijk balkon.
De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het winkelcentrum ''In de Hoven", basis scholen, sportverenigingen, het natuur en recreatiegebied Midden Delfland, het gezellige historische centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en scholen. Ook is de woning gunstige gelegen nabij de Technische Universiteit, openbaar vervoer en uitvalswegen N470, A4, A12 en A13.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, lift naar de 4e verdieping en toegang tot de privé berging.
4e verdieping:
Entree woning ruime hal, garderobe, meterkast, opslagruimte en toilet met fonteintje; ruime, dichte keuken met een net keukenblokje voorzien van een inductiekookplaat (gas aansluiting is verwijderd), combi-magnetron/oven en opstelplaats boiler; woonkamer, is bijzonder ruim en licht en geeft toegang tot het heerlijke balkon waar heerlijk van de ochtendzon genoten kan worden; vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime zij-slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en opstelplaats wasmachine.
Afmetingen:
- Woonkamer 6.25 x 4.63
- Keuken 3.77 x 2.45
- Slaapkamer voorzijde 4.36 x 2.86
- Slaapkamer voorzijde 4.36 x 2.08
- Badkamer 2.61 x 1.74
- Eet-/Slaapkamer achterzijde 4.08 x 2.86
- Balkon 1.23 x 7.82
- Berging (begane grond) 3.34 x 2.11
Bijzonderheden / Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 97 m2;
- Inhoud circa 310 m3;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels blokverwarming (voorschot ca. € 90,-- per maand);
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 264,- per maand;
- Warm water middels elektrische boiler huur € 16,-- per maand;
- Aparte kelderberging in onderbouw van complex aanwezig;
- Goede parkeergelegenheden rondom het complex;
- Energielabel C;
- Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 393.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 264 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 353.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.845/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.J. Slauer. 147 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • J.J. Slauer. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • J.J. Slauer. 163 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11710
€
Hypotheeksom € 373000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roland Holstlaan 1139

De WOZ-waarde van Roland Holstlaan 1139 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roland Holstlaan en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roland Holstlaan 1139.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 264,- /mnd
Kosten € 264 /mnd

Een beeld van Voorhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Delft Zuid 0.86 km · Treinstation
  • Delft 1.93 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roland Holstlaan 1139 in Delft ligt tussen de 353.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roland Holstlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roland Holstlaan 1139? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.