Vraagprijs per m² (€ 6.507) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.240/m²)
Gewilde buurt
68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nabij de oude Dorpskern van Den Hoorn (ZH) landelijk gelegen lichte 3-kamer hoekwoning met ruime voortuin en zonnige achtertuin op het westen voorzien van stenen berging. Een goed onderhouden, instapklare woning met dakkapel, dakramen en lichtkoepel op de verdieping, op een heerlijk rustige plek gelegen maar vlakbij het centrum van Delft en van Den Hoorn.
Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen, vaarwater en een winkelcentrum in de nabijheid. De woning ligt direct aan het doorgaande (vaar)water "De Look" met, grenzend aan de achtertuin, een ligplaats voor een eigen bootje. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12, A13, N470 en A4. De historische binnenstad van Delft en het Centraal Station Delft bevinden zich op fietsafstand van de woning. In de mooie binnenstad van Delft vindt u een ruime selectie aan cultuur, horeca en winkels.
Toegang tot woning en tuin geschiedt via een pad aan de zijkant van de woning, waarbij de aangrenzende percelen recht van overpad hebben.
Indeling:
Begane grond:
Woningentree via de achtertuin, open hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte, open keuken en doorloop naar de ruime, lichte woonkamer met bergkast onder de trap. Zonnige, diepe achtertuin met stenen berging en aanlegsteiger. De moderne, praktische keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
De trapopgang naar de tweede verdieping komt uit een ruime, lichte (slaap) kamer aan de achterzijde van de woning alwaar de afgesloten opstelplaats voor de CV-ketel is. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel. Inpandige, moderne badkamer voorzien van lichtkoepel met ligbad, wastafel en douche. Separaat toilet.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1915
- gebruiksoppervlak: ca. 73 m2 (conform NVM-Meetmethode)
- inhoud: ca. 250 m2
- perceeloppervlak 191 m2
- energielabel E
- verwarming en warmwater middels Cv-combiketel, deels voorzien van vloerverwarming, koeling/verwarming middels airco’s
- collectief zijn er op de daken nieuwe pannen, panlatten, damp-openfolie, nokfolie, nokvorstenen en isolatiefolie aangebracht
- scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, groen, vaarwater en een winkelcentrum in de nabijheid
- openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12, A13, N470 en A4
- landelijke ligging, 10 minuten fietsen van Centraal Station van Delft, de historische binnenstad van Delft, wandelafstand tot centrum van Den Hoorn
Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dijkshoornseweg 185
De WOZ-waarde van Dijkshoornseweg 185 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkshoornseweg en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkshoornseweg 185.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dijkshoornseweg 185 in Delft ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 32% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkshoornseweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkshoornseweg 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
