Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
C

Van Adrichemstraat 379

53 m²
3 kamers
C
2614 BS Delft
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 285K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Van Adrichemstraat in Delft ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement. Van Adrichemstraat 379 is een galerijwoning en bevindt zich op de tiende etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 25 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Adrichemstraat 379 is gelegen in de fijne buurt Wijk 14 Voordijkshoorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline
Balkon / terras
25 m2

Bergruimte

Kelder
6 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 262.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Adriche. 105 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 242.500
    Winnend bod
  • Van Adriche. 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 242.500
    Winnend bod
  • Van Adriche. 149 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Adrichemstraat 379

De WOZ-waarde van Van Adrichemstraat 379 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 134.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Adrichemstraat en 29.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Adrichemstraat 379. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Een beeld van Voordijkshoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Delft 2.56 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.04 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Adrichemstraat 379 in Delft ligt tussen de 262.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Adrichemstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Adrichemstraat 379? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.