Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
79 m2 wonen
4 kamers
C

Van Adrichemstraat 315 2614 BR Delft

79 m²
wonen
4
kamers
79 m²
4 kamers
C
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Buitenruimte
€ 333.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.987/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon en vrij uitzicht!

Op de vierde verdieping van appartementencomplex Kerstanje ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met vrij uitzicht. Dankzij de praktische indeling, de nette afwerking en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is uitstekend. Diverse supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar en fiets je in circa tien minuten naar het historische centrum van Delft en station Delft Centraal.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

4e verdieping:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een praktische vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een prettig vrij uitzicht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de entree.

Een fijn appartement met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die direct te betrekken is!

Kenmerken:
- bouwjaar 1962
- gebruiksoppervlak 79 m2 conform de NVM meetinstructie, bruto inhoud ca. 250 m3
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 208,- per maand
- verwarming middels blokverwarming met een maandelijks voorschotbijdrage van € 160,- per maand
- energielabel C
- eigen fietsenberging in de onderbouw;
- op loopafstand van supermarkt en diverse andere winkels;
- voldoende parkeergelegenheid (openbaar) en bushalte voor de deur;
- gezondheidsvoorzieningen bevinden zich onder andere op de begane grond van het gebouw;
- op korte afstand van uitvalswegen en winkelvoorzieningen van het centrum van Delft het In de Bogaard in Rijswijk.

Overweegt u dit appartement te kopen?............ Neem uw eigen NVM makelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 333.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Adrichemstraat 315 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 315.000
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
23-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 333.000 – 371.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.96%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Adrichemstraat 345
Verkocht jun 2026
Van Adriche. 345
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod
Persijnlaan 2
Verkocht aug 2026
Persijnlaan 2
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Van Adrichemstraat 317
Verkocht jan 2024
Van Adriche. 317
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Adrichemstraat 315

De WOZ-waarde van Van Adrichemstraat 315 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Adrichemstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Adrichemstraat 315.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voordijkshoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Delft 2.56 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.04 km · Treinstation
  • Delft Zuid 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 616.230
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.7%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Adrichemstraat 315 in Delft ligt tussen de 333.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Adrichemstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Adrichemstraat 315? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.