Jacob Catsstraat 96, Delft
76 m²
4 kamers
1920
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Wallerstraat 32 2613 ZS Delft
€ 1.195 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 296.000 -
330.000
Wonen
48 m2
Kamers
3
English text below!
Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.
Altijd al willen wonen in een bijzonder sfeervol en populair wijkje, welke deel uit maakt van de werelderfgoedlijst van Unesco? Dan is dit uw kans! Wij bieden deze sfeervolle gestoffeerde benedenwoning te huur aan. De woning is voorzien van zowel een voor- als een achtertuin, 2 slaapkamers met beide openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle woonkamer met zicht op de voortuin! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Delft. De TU-campus is op fietsafstand. Huurprijs is € 1.195,- per maand, exclusief gas, water, elektra, TV en internet. Beschikbaar per 19 december 2023!
Indeling:
Parkeer de auto voor de deur en loop door de riante voortuin, welke is gelegen op het Westen, naar de voordeur van de woning. Entree in hal met meterkast, praktische bergkast en toilet met wastafel. Doorloop naar de keuken aan de achterzijde met koelkast, wasmachineaansluiting en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Teven is er de opstelplaats voor de CV combiketel. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde welke uitzicht biedt over de voortuin. Via de woonkamer is er toegang tot de tweetal slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen. Via de achterste slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Beide slaapkamers bieden middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze buitenruimte is gelegen op het Noordoosten en heeft uitzicht over het oude gedeelte van wijk. Tot slot is er een houten berging en een achterom.
Voorwaarden:
- Te huur voor 1 persoon (werkzaam) of stel, geen studenten, PHD stel is mogelijk
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract van 12 maanden en maximaal 24 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract ()
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.
Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.
Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.
Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.
Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)
Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.
Have you always wanted to live in a particularly attractive and popular neighborhood, which is part of the UNESCO World Heritage List? Then this is your chance! We offer this attractive furnished ground floor apartment for rent. The house has both a front and a backyard, 2 bedrooms with both patio doors to the backyard and an attractive living room with a view of the front garden! The house is conveniently located in relation to shops, public transport and the historic city center of Delft. The TU campus is within cycling distance. Rent is € 1.195,- per month, excluding gas, water, electricity, TV and internet. Available from December 19, 2023!
Layout:
Park the car in front of the door and walk through the spacious front garden, which is located on the West, to the front door of the house. Entrance into hall with meter cupboard, practical storage cupboard and toilet with sink. Walk through to the kitchen at the rear with refrigerator, washing machine connection and a 4-burner gas hob with extractor hood. There is also the installation location for the central heating combination boiler. Attractive living room with bay window at the front which offers a view over the front garden. Through the living room there is access to the two bedrooms which are located at the rear. The bathroom can be reached via the rear bedroom. The bathroom has a shower and sink. Both bedrooms offer access to the backyard through French doors. This outdoor space is located on the northeast and has a view over the old part of the neighborhood. Finally, there is a wooden shed and a back entrance.
Conditions:
- Suitable for 1 (working) person of a couple, no students, PHD-couple is possible
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract and maximum 24 months
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the rental
- ROZ-rental contract ()
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.
From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible
Are you interested in renting this property? We ask you to send an email to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.
We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.
If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: ) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Inhoud 179 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wallerstraat 32 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 296.000 -
330.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wallerstraat 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wallerstraat 32 in Delft ligt tussen de 296.000 en 330.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wallerstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wallerstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wallerstraat 32 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wallerstraat 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.390
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
