Ada van Hollandstraat 38 2613 SK Delft

Delft - nabij Centrum (Coendersbuurt/Westerkwartier)

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 5 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,-- k.k. voor € 263.500,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

In goede staat van onderhoud verkerend 2-kamer appartement met leuk balkon, een prima keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en een goede badkamer. Dit sfeervolle appartement is gelegen nabij het Centrum van Delft met al haar voorzieningen. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A13 en de A4.

Indeling:
Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten entree, hal, trappenhuis.
1e verdieping: entree appartement, hal, meterkast, badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet; woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; slaapkamer voorzien van een vaste kast; via de woonkamer toegang tot het balkon. Op de begane grond, beschikt de woning ook nog over een privé berging.

Afmetingen:
Woonkamer: totaal ca. 28.00 m²
Keuken: totaal ca. 7.00 m²
Badkamer: totaal ca. 3.00 m²
Slaapkamer: totaal ca. 12.00 m²
Berging beneden: ca. 5.60 m²
Balkon: ca. 4 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- Gelegen vlakbij het centrum;
- Let op met parkeren! Dagkaarten!
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 205,75;
- Privé berging;
DE OPLEVERING VAN DIT APPARTEMENT VINDT PLAATS OP 5 JANUARI 2026!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder