Huispedia
73 m2 wonen
57 m2 perceel
4 kamers
C

Van Bleyswijckstraat 45

73 m²
57 m²
4 kamers
C
2613 RR Delft
Verkocht in mei 2021
Vraagprijs
€ 465.000
€ 6.370/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 528K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een super sfeervolle en werkelijk zo te betrekken stadswoning op loopafstand van het centrum!
Deze enorm karakteristieke woning biedt een bijzonder prettig wooncomfort en beschikt over een super lichte, gezellige en ruime living, een moderne en praktisch ingedeelde open keuken aan de voorzijde, moderne sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), 3 slaapvertrekken en een heerlijke, zonnige en ruimtelijke stadstuin, omgeven door veel groen. Echt een woning die de moeite waard is om snel te komen bekijken!
Het huis is gelegen aan een rustige straat, op steenworp afstand van het nieuwe station, het historische centrum van Delft, diverse scholen, buurtwinkels, een grote openbare speeltuin en diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tram en bus. Een ideale combinatie van rustig wonen én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Van deze woning is bovendien een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar deze website, waar je alle gegevens, foto's en nog veel meer informatie over deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de open gang met meterkast en toegang tot de stijlvolle en praktisch ingerichte open keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een gascomfort (inclusief oven), afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
In het midden van de woning ligt de speels ingedeelde, ruime en super sfeervolle woonkamer, met een deels afgesloten (stijlvol raamwerk) doorloop naar de achterin gelegen, gezellige en royale eetkamer. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. Deze fijne stadstuin ligt uitstekend op de zon en wordt bovendien omgeven door veel groen, waardoor je hier volop van rust en privacy kunt genieten.
1e verdieping:
Via het fraaie trappenhuis bereik je de 1e verdieping met een ruimtelijke overloop. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de luxe badkamer, voorzien van een verdiepte doucheruimte, designwastafel met meubel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime 2e slaapkamer.
2e verdieping:
Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt een lichte en royale zolderkamer, die momenteel in gebruik is als zeer ruime 3e slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig in de vorm van knieschotten.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Unieke, speels ingedeelde en geweldige stadswoning met alle sfeer en comfort.
- Heerlijk zonnige en gezellige stadstuin aanwezig aan de achterkant van de woning.
- Voorzijde van de woning heeft een fraaie en karakteristieke voorgevel met knipvoeg.
- Begane grond is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen.
- Verdiepingsvloeren geheel voorzien van mooie laminaatvloeren.
- Extra bergruimte gerealsieerd onder overloop van de 1e verdieping.
- Rondom houten kozijnen met dubbel HR ++ beglazing aanwezig.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (combi HR, Intergas, 2023).
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel x. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 73 m2.
Oplevering in overleg
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 528.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1897
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
57 m2
Inhoud
267 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 465.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 473.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.849/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pootstraat 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Pootstraat 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Van Bleyswi. 47 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.641,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Bleyswijckstraat 45

De WOZ-waarde van Van Bleyswijckstraat 45 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bleyswijckstraat en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bleyswijckstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Delft 0.51 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.15 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Bleyswijckstraat 45 in Delft ligt tussen de 473.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bleyswijckstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bleyswijckstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.