Letland 88 2613 MA Delft

Ruim en licht topappartement met prachtig uitzicht en loggia aan de rand van Hof van Delftwijk

Aan de rand van de geliefde Hof van Delftwijk ligt dit heerlijke, ruime en lichte appartement op de topverdieping van het complex. Dankzij de hoge ligging geniet u van een fraai uitzicht over de omgeving en een uitstekende lichtinval. Het appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer, een loggia, een ruim balkon op de ochtendzon, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een half afgesloten keuken die eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte, met zowel een inpandige berging als een eigen berging in de onderbouw. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is naar eigen smaak te moderniseren.

Buurtwinkels en het Wilhelminapark liggen op loopafstand, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de historische binnenstad van Delft bereikt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, gezellige pleinen, theater en cultuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

De indeling is als volgt

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau (videofooninstallatie) en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping. Het appartement is gelegen aan een afgesloten portiek, waardoor u beschut bent tegen weer en wind.

Vierde verdieping (topverdieping):
Entree in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij haar afmetingen uitstekend is in te delen in een comfortabel zit- en eetgedeelte. De half afgesloten keuken biedt de mogelijkheid om eenvoudig een meer open woonopstelling te creëren. Aan de westzijde bevindt zich de loggia, een prettige extra ruimte die desgewenst eveneens bij de woonkamer kan worden betrokken.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon op het oosten. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke torens van Delft en de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De inpandige berging biedt volop praktische opslagruimte en beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats droger.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte 92 m² (exclusief loggia van ca. 10m²), inhoud ca 275 m³
- Gelegen op eigen grond;
- Topverdieping met mooi vrij uitzicht;
- Energielabel B;
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage € 310,- per maand;
- Verwarming en warm water via cv-ketel;
- Inpandige berging in het appartement;
- Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een fietsaccu;
- Diverse buurtwinkels en het Wilhelminapark op loopafstand;
- Historische binnenstad van Delft op circa 5 minuten fietsen;
- Goede verbindingen met NS-station Delft en de uitvalswegen A4 en A13;

Overweegt u dit appartement te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder