Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
B

Letland 88

92 m²
3 kamers
B
2613 MA Delft
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.554/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 431K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht topappartement met prachtig uitzicht en loggia aan de rand van Hof van Delftwijk
Aan de rand van de geliefde Hof van Delftwijk ligt dit heerlijke, ruime en lichte appartement op de topverdieping van het complex. Dankzij de hoge ligging geniet u van een fraai uitzicht over de omgeving en een uitstekende lichtinval. Het appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer, een loggia, een ruim balkon op de ochtendzon, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een half afgesloten keuken die eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel bergruimte, met zowel een inpandige berging als een eigen berging in de onderbouw. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is naar eigen smaak te moderniseren.
Buurtwinkels en het Wilhelminapark liggen op loopafstand, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de historische binnenstad van Delft bereikt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, gezellige pleinen, theater en cultuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van NS-station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.
De indeling is als volgt
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau (videofooninstallatie) en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping. Het appartement is gelegen aan een afgesloten portiek, waardoor u beschut bent tegen weer en wind.
Vierde verdieping (topverdieping):
Entree in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij haar afmetingen uitstekend is in te delen in een comfortabel zit- en eetgedeelte. De half afgesloten keuken biedt de mogelijkheid om eenvoudig een meer open woonopstelling te creëren. Aan de westzijde bevindt zich de loggia, een prettige extra ruimte die desgewenst eveneens bij de woonkamer kan worden betrokken.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon op het oosten. Vanaf het balkon geniet u van een fraai uitzicht op de karakteristieke torens van Delft en de ochtendzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De inpandige berging biedt volop praktische opslagruimte en beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats droger.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte 92 m² (exclusief loggia van ca. 10m²), inhoud ca 275 m³
- Gelegen op eigen grond;
- Topverdieping met mooi vrij uitzicht;
- Energielabel B;
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage € 310,- per maand;
- Verwarming en warm water via cv-ketel;
- Inpandige berging in het appartement;
- Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een fietsaccu;
- Diverse buurtwinkels en het Wilhelminapark op loopafstand;
- Historische binnenstad van Delft op circa 5 minuten fietsen;
- Goede verbindingen met NS-station Delft en de uitvalswegen A4 en A13;
Overweegt u dit appartement te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 310 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 390.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.457/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Letland 50 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Letland 54 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Litouwen 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Letland 88

De WOZ-waarde van Letland 88 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Letland en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Letland 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 310,- /mnd
Kosten € 310 /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Delft 1.04 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.48 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
75%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
10%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
41%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Letland 88 in Delft ligt tussen de 390.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Letland. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Letland 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.