Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
E

Jacob Catsstraat 58

62 m²
3 kamers
E
2613 HC Delft
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 382K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Woningdelers en starters opgelet. In een rustige straat in de populaire wijk Hof van Delft gelegen bovenwoning met drie grote kamers en een leuke woonkeuken. In 2016 gemoderniseerd en conform regelgeving gemeente Delft geschikt voor gebruik door 3 personen.
In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, scholen en een park te vinden. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het (trein)station en de historische binnenstad van Delft ligt op loopafstand waar u kunt genieten van het bruisende uitgaansleven van de Prinsenstad met haar ruime keuze aan horeca en cultuur. TU op 10 minuten fietsen!
Indeling:
Begane grond:
Entree met granito vloer, meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot modern vrij hangend toilet en de opstelplaats wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning de keuken met eetbar, gaskookplaat, afzuigkap en de CV ketel in kast. Aan de achterzijde de eerste kamer of woonkamer met wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel en toegang tot de twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer met douche en wastafel. Ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel. Goede, lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning, eveneens met wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929
- 62m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie
- energielabel D
- verwarming en warm water via c.v.-ketel Remeha Avanta, geheel systeem aangelegd in 2016
- parkeren met vergunning (kosten € 100,- per jaar voor de eerste vergunning, € 200 voor 2e en opvolgende
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2016
- kozijn eerste verdieping achter is hout en met name de deuren in zeer matige staat
- de VvE is ingeschreven in de KvK, de bijdrage bedraagt € 40,- per maand
- gemeenschappelijke opstalverzekering
- In 2023 is door de VvE de dakbedekking van het platte dak vervangen
- elektrische installatie aangepast/vernieuwd in 2016 inclusief internet en kabel aansluitingen in iedere kamer
- verkoop met gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule
- conform de eisen van de gemeente Delft "verkamerd" en daarmee geschikt als studentenhuis voor drie personen
Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 40 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop
  3. 07-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 341.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.823/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob Catss. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jacob Catss. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Jacob Catss. 82-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catsstraat 58

De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 58 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 40,- /mnd
Kosten € 40 /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Delft 0.9 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.68 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 58 in Delft ligt tussen de 341.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.