Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
F

Jacob Catsstraat 28

60 m²
3 kamers
F
2613 HB Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 364K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de populaire Hof van Delftwijk bieden wij deze leuke parterre met een enorme achtertuin met schuur te koop aan. Dit appartement beschikt over een tweetal slaapkamers en een lichte woonkamer. Intern is de woning aan modernisering toe, dit biedt een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Let u op de mooi brede en diepe achtertuin.
Gelegen op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.
Indeling:
entree in de hal met bergruimte en meterkast. Voorslaapkamer met vaste kasten, toilet met douche en de goede achterslaapkamer met vaste kasten en zicht op de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde breed en loopt over de diepte van de woning.
Aan de achterzijde in de uitbouw de keuken met toegang tot de 9.88 meter diepe en 7.48 meter brede achtertuin met stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- 60 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- VvE met 3 eigenaren, in eigen beheer, bijdrage € 100,- per maand
- gemeenschappelijke opstalverzekering en aansprakelijkheid, geen MJOP, wel ingeschreven KVK
- saldo voor de drie woningen in de VVE in mei circa € 16.500 voor toekomstig onderhoud
- kozijnen zijn in de splitsing gemeenschappelijk, in de praktijk conform besluit VVE al sinds jaar en dag in individueel onderhoud
- voorzijde kunststof kozijnen dubbel glas, keuken houten kozijnen dubbel glas, twee ramen achtergevel enkel glas
- de woning komt uit de verhuur, verkoop met niet zelfbewoning clausule en as is - where is clausule
- vaste notaris Rosenberg Polak
- ideale locatie ten opzichte van centrum, station en voorzieningen
Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 364.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 324.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.717/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob Catss. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jacob Catss. 82-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jacob Catss. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catsstraat 28

De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 28 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Delft 0.86 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.63 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Delft ligt tussen de 324.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.