Jacob Catsstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.
Indeling:
entree in de hal met bergruimte en meterkast. Voorslaapkamer met vaste kasten, toilet met douche en de goede achterslaapkamer met vaste kasten en zicht op de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde breed en loopt over de diepte van de woning.
Aan de achterzijde in de uitbouw de keuken met toegang tot de 9.88 meter diepe en 7.48 meter brede achtertuin met stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- 60 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- VvE met 3 eigenaren, in eigen beheer, bijdrage € 100,- per maand
- gemeenschappelijke opstalverzekering en aansprakelijkheid, geen MJOP, wel ingeschreven KVK
- saldo voor de drie woningen in de VVE in mei circa € 16.500 voor toekomstig onderhoud
- kozijnen zijn in de splitsing gemeenschappelijk, in de praktijk conform besluit VVE al sinds jaar en dag in individueel onderhoud
- voorzijde kunststof kozijnen dubbel glas, keuken houten kozijnen dubbel glas, twee ramen achtergevel enkel glas
- de woning komt uit de verhuur, verkoop met niet zelfbewoning clausule en as is - where is clausule
- vaste notaris Rosenberg Polak
- ideale locatie ten opzichte van centrum, station en voorzieningen
Overweegt u dit appartement te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsVerkocht geboden€ 335.000
-
07-05-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn WereldmakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jacob Catss. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Jacob Catss. 82-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Jacob Catss. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 28 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Delft 0.86 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.63 km · Treinstation
- Rijswijk 4.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Delft ligt tussen de 324.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.