Westplantsoen 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
De woning betreft een praktische benedenwoning, ingedeeld in vier zelfstandige kamers. De indeling is efficiënt en geschikt voor kamerverhuur, met gedeelde voorzieningen die aansluiten bij de huidige verhuur. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.
De begane grond is voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, de badkamer met opstelplaats voor de wasmachine en het toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de derde kamer en op de tweede verdieping bevindt zich de vierde kamer.
Oppervlakte & inhoud
De woning beschikt over een functionele indeling met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De oppervlaktes kunt u terugvinden in de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaren
Er is geen actieve VvE. Deze dient door de toekomstige eigenaren opgericht te worden.
Verhuur & rendement
Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert een bruto huuropbrengst van € 20.940,- per jaar. De ligging in Delft, met een constante vraag naar kamerbewoning, maakt dit een solide investering met goede verhuurbaarheid.
Ligging
Gelegen aan een karakteristieke straat in een populaire woonomgeving. Het centrum van Delft, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van de Technische Universiteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en young professionals.
Bijzonderheden
• Parterrewoning met opkamers, fietsenberging en tuin.
• Vier verhuurde kamers
• Verkocht in verhuurde staat
• Bruto huuropbrengst € 20.940,- per jaar
• Eigen meterkast en nutsvoorzieningen
• Gezamenlijke fietsenstalling met nummer 48 in de voortuin.
• De achtertuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant.
• Centrale ligging nabij centrum en TU Delft
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving
• Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kortom
Een aantrekkelijk en courant beleggingsobject op een gewilde locatie in Delft, met direct rendement en stabiele verhuur.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Van Gulden MakelaardijVerkocht geboden€ 385.000
-
08-05-2026 · Van Gulden MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westplantso. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Westplantso. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000 k.k.Winnend bod
-
Westplantso. 54 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westplantsoen 48 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westplantsoen en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Westplantsoen 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Delft 1 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.66 km · Treinstation
- Rijswijk 4.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westplantsoen 48 in Delft ligt tussen de 417.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westplantsoen. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westplantsoen 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.