Huispedia
97 m2 wonen
5 kamers
C

Westplantsoen 48

97 m²
5 kamers
C
2613 GL Delft
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.969/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 463K
Huispedia Woningwaarde
1933
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ook samen te koop met Westplantsoen 46!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Delft bieden wij deze volledig verhuurde benedenwoning met opkamers aan. Gelegen aan het geliefde Westplantsoen, op korte afstand van het historische centrum, de TU Delft en diverse voorzieningen, betreft dit een interessant beleggingsobject met direct rendement.
Indeling
De woning betreft een praktische benedenwoning, ingedeeld in vier zelfstandige kamers. De indeling is efficiënt en geschikt voor kamerverhuur, met gedeelde voorzieningen die aansluiten bij de huidige verhuur. Alle kamers zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom.
De begane grond is voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, de badkamer met opstelplaats voor de wasmachine en het toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de derde kamer en op de tweede verdieping bevindt zich de vierde kamer.
Oppervlakte & inhoud
De woning beschikt over een functionele indeling met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De oppervlaktes kunt u terugvinden in de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaren
Er is geen actieve VvE. Deze dient door de toekomstige eigenaren opgericht te worden.
Verhuur & rendement
Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert een bruto huuropbrengst van € 20.940,- per jaar. De ligging in Delft, met een constante vraag naar kamerbewoning, maakt dit een solide investering met goede verhuurbaarheid.
Ligging
Gelegen aan een karakteristieke straat in een populaire woonomgeving. Het centrum van Delft, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van de Technische Universiteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en young professionals.
Bijzonderheden
• Parterrewoning met opkamers, fietsenberging en tuin.
• Vier verhuurde kamers
• Verkocht in verhuurde staat
• Bruto huuropbrengst € 20.940,- per jaar
• Eigen meterkast en nutsvoorzieningen
• Gezamenlijke fietsenstalling met nummer 48 in de voortuin.
• De achtertuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant.
• Centrale ligging nabij centrum en TU Delft
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving
• Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kortom
Een aantrekkelijk en courant beleggingsobject op een gewilde locatie in Delft, met direct rendement en stabiele verhuur.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Achtertuin

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DELFT F 4856
Oppervlakte
448 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 417.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.536/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westplantso. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Westplantso. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000 k.k.
    Winnend bod
  • Westplantso. 54 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 419,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westplantsoen 48

De WOZ-waarde van Westplantsoen 48 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westplantsoen en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Westplantsoen 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westplantsoen 48 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Delft 1 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westplantsoen 48 in Delft ligt tussen de 417.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westplantsoen. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westplantsoen 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.