Huispedia
106 m2 wonen
5 kamers
D

Westplantsoen 46

106 m²
5 kamers
D
2613 GL Delft
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.726/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 488K
Huispedia Woningwaarde
1933
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ook samen te koop met Westplantsoen 48!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Delft bieden wij deze goed onderhouden en grotendeels verhuurde dubbele bovenwoning aan. Gelegen aan het geliefde Westplantsoen, op korte afstand van het historische centrum, de TU Delft en diverse voorzieningen, betreft dit een uitstekend beleggingsobject met direct rendement.
Indeling
De woning betreft een dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere woonlagen en is ingedeeld in vijf zelfstandige kamers. De indeling is efficiënt en gericht op kamerverhuur, met gedeelde voorzieningen die voldoen aan de huidige verhuurstandaarden. 4 kamers zijn momenteel verhuurd en er staat er 1 leeg, wat zorgt voor een stabiele en continue inkomstenstroom.
Ook ideaal om aan te kopen voor uw studerend kind in combinatie met een solide investering.
Vanuit de hal beneden komt u op de eerste verdiepingen, welke is voorzien van twee kamers, de keuken met zithoek en het toilet. De keuken is voorzien van een knus balkon.
De overige drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, samen met de gerenoveerde badkamer en de kast waar de wasmachine zich bevindt. De lege kamer bevindt zich aan de achterkant en is ook voorzien van een knus balkon. Ideaal voor ouders met een studerend kind die hier meteen kan intrekken. Deze kamer is bewust vrijgehouden en kan meteen gebruikt worden voor uw kind. Er is zeer veel vraag naar deze kamer, dus hij kan ook meteen verhuurd worden aan een andere student.
Oppervlakte & inhoud
De woning beschikt over een functionele woonindeling met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De oppervlaktes kunt u terugvinden in de bijgevoegde plattegronden.
Vereniging van Eigenaren
Er is geen actieve VvE. Deze dient door de toekomstige eigenaren opgericht te worden.
Verhuur & rendement
Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert een bruto huuropbrengst van € 28.620,- per jaar bij volledige verhuur. Dankzij de gunstige ligging en de blijvend hoge vraag naar kamers in Delft is er sprake van een solide bezettingsgraad en aantrekkelijk rendement.
Ligging
Gelegen aan een karakteristieke straat in een populaire woonomgeving. Het centrum van Delft, openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De nabijheid van de Technische Universiteit maakt deze locatie bijzonder geliefd onder studenten en young professionals.
Bijzonderheden
• Dubbele bovenwoning met meerdere balkons.
• Vier verhuurde kamers, één leeg en beschikbaar.
• Verkocht in verhuurde staat
• Bruto huuropbrengst € 28.620,- per jaar (bij volledige verhuur)
• Eigen meterkast en nutsvoorzieningen
• Gezamenlijke fietsenstalling met nummer 48 in de voortuin.
• Centrale ligging nabij centrum en TU Delft
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving
• Ouderdoms-,materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kortom
Een aantrekkelijk beleggingsobject op een gewilde locatie in Delft, met direct rendement en uitstekende verhuurbaarheid.
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 488.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon:

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DELFT F 4856

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 435.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.349/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westplantso. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Westplantso. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000 k.k.
    Winnend bod
  • Westplantso. 54 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.757,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westplantsoen 46

De WOZ-waarde van Westplantsoen 46 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westplantsoen en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Westplantsoen 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westplantsoen 46 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Delft 1 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westplantsoen 46 in Delft ligt tussen de 435.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westplantsoen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westplantsoen 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.