Van der Heimstraat 7, Delft
98 m²
4 kamers
1938
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Van der Heimstraat 69 2613 EA Delft
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
520.000
Wonen
119 m2
Balkon
9 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Werkelijk super sfeervol en bijzonder ruimtelijk ingericht (2-laags) 5/6 kamer dubbel bovenhuis, gelegen in een zeer gewild en groen stukje Delft!
Deze brede bovenwoning is voorzien van veel jaren ‘30 stijldetails, een royale lichte living, 4 slaapvertrekken, prima sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), veel bergmogelijkheden en heerlijk zonnig en ruim opgezet achterbalkon, welke zeker de moeite waard om te komen bekijken!
De ligging is uniek (o.a. brede straat met prachtige bomen), centraal en op enkele minuten loopafstand van de binnenstad van Delft. Het Wilhelminapark vind je om de hoek, evenals diverse buurtwinkels, station, basisscholen, zwembad en uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Entree op straatniveau, gang en trappenhuis naar de 1e verdieping, alwaar een ruime, lichte en speels ingedeelde overloop.
1e verdieping:
Nette en praktisch ingerichte keuken met prima werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer) en doorloop naar een heerlijk zonnig achterbalkon met fraai en weids uitzicht de straat.
Super lichte, royale en sfeervolle doorgebroken woon/eetkamer met erker, vaste inbouwkasten, meerdere zijramen en toegang tot een ruim voorbalkon. Moderne toiletruimte (hangend) met fontein. Ruime achterslaapkamer met vaste kast. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot een nette en gemoderniseerde badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel + meubel, design radiator en wasmachine-aansluiting. Achterslaapkamer (2e) met vaste kast en dakkapel. Bergkamer met veel bergmogelijkheden en opstelplaats CV-ketel. Royale (3e) voorslaapkamer met vaste kast en dakkapel. 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
Afmetingen:
Woon/eetkamer: 9.10x4.00m
Keuken: 3.34x2.53m
Achterbalkon: 3.02x1.44m
Voorbalkon: 2.31x1.77m
Achterslaapkamer: 3.34x3.33/1.80m
Voorslaapkamer: 3.76x3.46m
Voorslaapkamer: 4.10x3.21/2.12m
Achterslaapkamer: 2.82x2.59m
Berging: 2.25x1.94m
Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer comfortabel en super sfeervol dubbel bovenhuis op een gewilde plek.
- Veel originele stijldetails (o.a. glas-in-lood, paneeldeuren) nog aanwezig.
- Rondom geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Intergas CW5), bouwjaar 2017.
- Materialen-, ouderdoms- en niet-bewonersclausules worden opgenomen.
- Achter het complex op de begane grond is er een eigen afgesloten berging.
- Projectnotaris van toepassing via Mr. E.J.H. Jansen te Delft.
- Energielabel E. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 119 m2.
Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.160
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Heimstraat 69 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 490.000 -
520.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.160/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Heimstraat 69 in Delft ligt tussen de 490.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Heimstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Heimstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Prijs verlaagd
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Heimstraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van der Heimstraat 69 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Heimstraat 69 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Heimstraat 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Heimstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Heimstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Heimstraat 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus