Huispedia
178 m2 wonen
539 m2 perceel
8 kamers
F

Laan van Overvest 20

178 m²
539 m²
8 kamers
F
2613 DM Delft
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,08M – 1,22M
Huispedia Woningwaarde
1890
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de groene Laan van Overvest bevindt zich deze karaktervolle, nagenoeg vrijstaande herenwoning op een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 500 m². Verscholen achter volwassen groen biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en historische charme — op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Delft.
Met circa 180 m² woonoppervlakte, plafondhoogtes tot circa 3,25 meter, grote raampartijen en authentieke details ademt het huis de sfeer van de late 19e eeuw. De royale vertrekken, het natuurlijke licht en de originele elementen geven de woning een bijzondere uitstraling.
De diepe westgerichte tuin, de rust, het parkeren op eigen terrein en de centrale ligging vormen samen een combinatie die in Delft zelden voorkomt. Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn uitstekend bereikbaar.
De woning biedt bovendien alle mogelijkheid om hedendaags wooncomfort te integreren, met behoud van het oorspronkelijke karakter van het huis.
De indeling is als volgt:
Via de oprit bereikt u de woning, waar ruimte is om op eigen terrein te parkeren.
Begane grond
Ruime entree met authentieke rood-zwarte estrikken en toegang tot de stijlvolle hal met marmeren vloer en fraaie paneeldeuren. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen en een sfeervolle kachel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte met open haard. De verhoogd gelegen eetkamer geeft de woning een speels karakter; onder deze ruimte bevindt zich een praktische kelder.
De authentieke keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een grote spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,25 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Tuin
De fraai aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Verschillende terrassen en zitplekken bieden altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met daarachter extra grond en opslagruimte voor haardhout.
Eerste verdieping
Lichte overloop met dakraam, een bijzonder royale hoofdslaapkamer — momenteel in gebruik als atelier — en daarnaast vier goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Ook deze verdieping heeft fraaie plafondhoogtes van circa 2,75 meter.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1890;
- Woonoppervlakte circa 178 m²;
- Inhoud circa 710 m³;
- Gelegen op een perceel van ruim 500 m²;
- Parkeren op eigen terrein;
- Prachtige groene tuin op het westen;
- Authentieke details en fraaie plafondhoogtes;
- Gelegen nabij het centrum van Delft;
- Verwarming middels CV combiketel;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.076.000 - 1.219.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
539 m2
Inhoud
710 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
West
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.195.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 1.076.000 – 1.219.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.433/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruys de Bee. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Laan van Ov. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod
  • Boeroestraat 22-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.045.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27150
€
Hypotheeksom € 1145000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 928,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.379,-
Geschatte belasting € 198 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 995.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Overvest 20

De WOZ-waarde van Laan van Overvest 20 is 995.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Overvest en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Overvest 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Delft 0.81 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.84 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Overvest 20 in Delft ligt tussen de 1.076.000 en 1.219.000 euro. Deze waarde is 78.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van Overvest. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Overvest 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.