C. Fockstraat 144
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Hof van Delft, op steenworp afstand van het historische centrum van Delft. Ook diverse scholen, buurtwinkels, het park, station Delft en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes o.a. de toiletruimte, werk/slaapkamer en toegang tot de ruime woonkamer. De bestaande indeling biedt een royale leefruimte met aan de voorzijde mogelijke een zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eetgedeelte. In de woonkamer zijn nog diverse fraaie originele details aanwezig, waaronder glas-in-lood bovenramen. De keukenruimte is open gemaakt en bij de woonruimte betrokken. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot het prettige terras. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werk/slaapkamer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, de opzet voor de badkamer en een praktische waskamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een fijn terras. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergvliering.
De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en afgewerkt. Juist hierdoor biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1925
- gelegen in de populaire wijk Hof van Delft
- gebruiksoppervlakte circa 81 m² (conform meetinstructie)
- inhoud circa 279 m³
- momenteel casco en volledig naar eigen smaak af te werken
- de woning beschikt over enkel glas
- er is geen verwarming aanwezig in de woning
- diverse authentieke jaren '30 details aanwezig
- twee fijne terrassen
- parkeren in de straat met parkeervergunning
- VvE is ingeschreven bij de KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering
- gelegen op loopafstand van het historische centrum en openbaar vervoer
- er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar
- er wordt een 'as is-where is' clausule opgenomen in de koopovereenkomst
Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 345.000
-
01-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
C. Fockstra. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Van Bossest. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 337.000Winnend bod
-
Van Bossest. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van C. Fockstraat 144 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C. Fockstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van C. Fockstraat 144.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Delft 1 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.94 km · Treinstation
- Rijswijk 4.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van C. Fockstraat 144 in Delft ligt tussen de 326.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de C. Fockstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C. Fockstraat 144? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.