Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
E

Hof van Delftlaan 58

85 m²
3 kamers
E
2613 BP Delft
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 445K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zeer sfeervol en goed onderhouden dubbel bovenhuis, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Hof van Delft. De woning biedt een prettig vrij uitzicht en beschikt over een zonnig balkon op het westen.
Authentieke details zoals schouwen, glas-in-loodramen, hoge plafonds, een suite-separatie in de woonkamer en paneeldeuren zijn prachtig bewaard gebleven en verkeren in goede staat.
Alle voorzieningen, waaronder winkels, een park, zwembad en het historische centrum, bevinden zich hier in de geliefde wijk Hof van Delft op loopafstand.
Indeling:
Entree, hal met meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar, trap naar 1e verdieping alwaar overloop met vrij hangend toilet. Heerlijk lichte woonkamer met bijgetrokken open keuken met koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De voorkamer is door middel van originele schuifdeuren verbonden met de achterkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Eenvoudig te scheiden om een derde slaapkamer te maken.
2e Verdieping: overloop met opstelplaats CV ketel in bergkast. De badkamer treft u aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en de opstelplaats wasmachine. Lichte en grote voorslaapkamer met vaste kastenwand en luik naar de de vliering. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- oplevering op korte termijn mogelijk
- actieve VVE, bijdrage € 50 per maand met een realistische financiële planning en reservefonds circa € 7.500 voor de twee appartementen
- de woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de woonkamer en keuken
- schilderwerk voorzijde 2020 uitgevoerd
- videophone en deuropener
- spouwmuur isolatie aanwezig
- verkoop met "oud pand- en niet bewonings clausules"
- op loopafstand van het centrum van Delft, station en alle voorzieningen.
Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 25-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 393.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • C. Fockstra. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Bossest. 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 337.000
    Winnend bod
  • Van Bossest. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 403.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Delftlaan 58

De WOZ-waarde van Hof van Delftlaan 58 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Delftlaan en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Delftlaan 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Hof van Delft: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Delft 1.16 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.1 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Delftlaan 58 in Delft ligt tussen de 393.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 25.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Delftlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Delftlaan 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.