Hof van Delftlaan 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Hof van Delft is niet voor niets zo geliefd. De groene en kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door fraaie jaren ’30-architectuur en ligt op korte afstand van de historische binnenstad. Buurtwinkels, parken, het zwembad en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woont u heerlijk in een karaktervolle woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Delft binnen handbereik ligt.
Indeling:
Begane grond:
Via de circa 5 meter diepe voortuin bereikt u de vestibule, waar de marmeren lambrisering en de granito vloer direct de sfeer van deze woning benadrukken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet en de trapopgang bereikbaar. Onder de trap bevindt zich de trapkast met de meterkast.
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een fraaie erker en originele schouw. De karakteristieke ensuite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier zorgen de originele details en de openslaande deuren naar de tuin voor een heerlijke sfeer.
De open keuken sluit aan op de eetkamer en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is 8,50 meter diep en beschikt over een vrijstaande houten berging. De ligging op het westen maakt dit een fijne plek om volop van de zon te genieten: al vanaf de ochtend is er zon en in de middag en avond kunt u hier heerlijk buiten zitten.
Eerste verdieping:
Overloop met modern separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een goede zijslaapkamer met vaste kast en een ruime slaapkamer met originele schouw en openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Via de doorloop bereikt u de (hoofd) slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Vanaf hier kijkt u fraai uit over de achtertuin en geniet u van de westelijke ligging.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Een echte verrassing is de ruime open tweede verdieping. Door de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en de hoge nok ontstaat hier een royale, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelruimte.
Vanuit de ruimte heeft u bovendien aan de voorzijde een fraai uitzicht op de karakteristieke torens van Delft en de molen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de C.V.-combiketel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1931
- gebruiksoppervlak 135 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- perceelgrootte 134 m2, gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Nefit, bouwjaar 1999)
- verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke ouderdoms clausule
- alle dakpannen vernieuwd en dampdoorlatende folie aangebracht in 2023
- perfecte ligging in de geliefde woonwijk Hof van Delft met buurtwinkels, de binnenstad van Delft, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en zwembad in de directe nabijheid
Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 845.000
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fransen van. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Hof van Del. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Hof van Del. 21 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 559.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 711.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hof van Delftlaan 24 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Delftlaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van Delftlaan 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Delft 1.16 km · Treinstation
- Delft Zuid 3.13 km · Treinstation
- Rijswijk 3.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hof van Delftlaan 24 in Delft ligt tussen de 760.000 en 855.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van Delftlaan. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Delftlaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.