Van Lodensteynstraat 143 2612 SC Delft

Delft - Heilige Land/Vrijenban

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 9 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 285.000,-- k.k. voor € 242.250,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuk starters appartement van 60 m² gelegen op de 2e verdieping met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een prima keuken en badkamer, balkons aan voor- en achterzijde en een eigen (fietsen)berging. Gelegen op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft en gelegen tegenover Ikea.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met toegang via trappen tot verdiepingen, trap naar de bergingen.
2e woonlaag: entree, hal, toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een laminaatvloer, twee vaste kasten waarvan één met groepenkast en de boiler; slaapkamer aan de voorzijde; dichte keuken voorzien van een
4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer; geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel en een douche; 2e slaapkamer aan de achterzijde; via de woonkamer en keuken toegang tot de balkons.
In de onderbouw beschikt de woning over een privé berging en nog een gezamenlijke berging.

Woonkamer: ca. 27.50 m²
Keuken: ca. 5.00 m²
Slaapkamer 1: ca. 9.00 m²
Slaapkamer 2: ca 5.00 m²
Badkamer: ca. 2.00 m²
Balkon voor: ca. 3.00 m²
Balkon achter: ca. 3.00 m²
Bergruimte: ca. 5.00 m²

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
- Antispeculatiebeding van 2 jaar
- Deze woning is niet geschikt voor studenten;
- Geen garantie op de keukenapparatuur
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 237,23 (inclusief € 50,-- stookkosten)
DE TRANSPORTDATUM VAN DEZE WONING IS OP 10 FEBRUARI 2026

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder