Huispedia
112 m2 wonen
3 kamers
A

Oostsingel 148-B

112 m²
3 kamers
A
2612 HJ Delft
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 713K – 794K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Riant en prachtig gelegen 3-kamerappartement aan de Delftse Schie, met energielabel A!
In een kleinschalig complex aan de Delftse Schie bevindt zich op de tweede verdieping dit fijne, levensloopbestendige en ruime 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over het water en de historische binnenstad van Delft. Het is heerlijk wonen aan het water, met veel licht en een mooi uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige privébalkon (gelegen op het zuidwesten). Het uitzicht is altijd levendig; regelmatig varen er schepen, roeiers of plezierboten voorbij.
Het appartement ligt op een gewilde locatie en beschikt over een fijne living met aansluitend het balkon, twee slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, een verzorgde open keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Het appartementencomplex beschikt over een lift die tot in de parkeergarage gaat. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het historisch centrum.
De ligging is ideaal ten opzichte van het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en diverse scholen. In vijf minuten sta je op de Delftse Markt. Het natuur- en recreatiegebied De Delftse Hout en diverse sportverenigingen bevinden zich eveneens op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbaar vervoer (circa vijf minuten fietsen naar het station) en diverse uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (video-installatie) en lift naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree van het appartement met hal, meterkast en kapstok. Vanuit de gang zijn de verschillende ruimtes bereikbaar.
De heerlijke living bevindt zich aan de waterkant en biedt een prachtig uitzicht over de Delftse Schie en Roeivereniging DDS. Het fijne balkon is vanuit de living bereikbaar via een schuifpui. Het balkon is overdekt, wat zorgt voor rust en privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot en met de late avond van de zon genieten. Aangrenzend aan de living bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een groot gasfornuis, brede oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en afzuigkap.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de oostzijde van het appartement en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang, is ruim en netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De tweede, eveneens goede slaapkamer bevindt zich ook aan de oostzijde van het appartement. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mogelijkheid tot het plaatsen van een vriezer, de opstelplaats voor de cv-ketel en het ventilatiesysteem, evenals veel extra bergruimte.
In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 112 m2;
- Inhoud 341 m3;
- Energielabel A;
- Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Overdekt privé balkon met gunstige zonligging (zuidwest);
- Prachtige ligging met uitzicht op het vaarwater van de Delftse Schie en de historische binnenstad;
- Verwarming / warm water middels cv-ketel;
- Actieve VvE / Bijdrage € 234,- per maand;
- Het complex is gelegen op eigen grond;
- In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen;
Oplevering in overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 713.000 - 794.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2004
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
341 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 235 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-03-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 22-01-2026 · Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 713.000 – 794.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostsingel 179-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Vaandelstra. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Oostsingel 149-D Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19310
€
Hypotheeksom € 753000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 590,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.949,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 633.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostsingel 148-B

De WOZ-waarde van Oostsingel 148-B is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostsingel en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oostsingel 148-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Delft 1.19 km · Treinstation
  • Delft Zuid 2.94 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostsingel 148-B in Delft ligt tussen de 713.000 en 794.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostsingel. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostsingel 148-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.