Huispedia
128 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
D

Insulindeweg 30

128 m²
195 m²
5 kamers
D
2612 EM Delft
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 563K – 627K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte hoekwoning aan de Insulindeweg 30 in Delft
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel licht, ruimte én een fijne ligging? In de gewilde Indische buurt is deze aantrekkelijke hoekwoning aan de Insulindeweg 30 in Delft precies wat je zoekt!
Deze goed onderhouden woning profiteert van extra privacy en een royale lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Deze royale 5-kamerwoning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar kan op onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd worden, waardoor je de inrichting, het luxe niveau en wooncomfort geheel naar eigen smaak kunt aanpassen.
Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel en is netjes afgewerkt.
De woning beschikt over een fijne voor-, zij en achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon, ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie in privacy. Tevens is er op de eerste verdieping een balkon aanwezig, gunstig gericht op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten.
Kenmerken van de woning:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
• Perceelgrootte: 195 m²
• Inhoud: 585 m³
• Bouwjaar: 1956
• Aantal kamers: 5
• Waarvan slaapkamers: 4
• Aantal toiletten: 2
• Energielabel: D
• Rapport van een recent uitgevoerd bouwkundig onderzoek is aanwezig
• Een niet-zelfbewoningclausule en een ouderdoms- en materialenclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst.
Pluspunten van deze woning:
• Ruime hoekwoning met veel lichtinval
• Vier volwaardige slaapkamers
• Fijne voor-, zij- en achtertuin
• Balkon op het zuiden
• Potentie om de zolder bij de leefruimte van de woning te betrekken door het realiseren van een dakopbouw
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
• Gratis parkeergelegenheid naast de woning of in de directe omgeving
De woning ligt in een prettige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Delft en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een mooie locatie én deze naar eigen wens wil vernieuwen en uitbreiden!
Interesse?
Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 627.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
585 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DELFT N 3225
Oppervlakte
195 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 639.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 563.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arubastraat 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Ternatestra. 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Timorstraat 14 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 620.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 627,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.996,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 673.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Insulindeweg 30

De WOZ-waarde van Insulindeweg 30 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Insulindeweg en 13.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Insulindeweg 30. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vrijenban: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Delft 1.57 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.6 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Insulindeweg 30 in Delft ligt tussen de 563.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Insulindeweg. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Insulindeweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.