Coomansstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen midden in historisch Delft, in een karakteristiek straatje waar je de sfeer van de binnenstad direct voelt zodra je de deur uitstapt. Welkom aan de Coomansstraat 15, Delft.
Deze charmante stadswoning combineert een compact en praktisch woonoppervlak met misschien wel haar grootste pluspunt: de locatie. Hier woon je niet aan de rand van Delft, maar écht midden in het Delftse leven. De grachten, winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen allemaal binnen handbereik.
Met 45,50 m² woonoppervlakte is dit geen woning waar vierkante meters verloren gaan aan eindeloze gangen en ongebruikte ruimtes. Het is juist een overzichtelijk huis met alles wat je nodig hebt, ideaal voor wie graag centraal woont en liever de stad als verlengstuk van zijn woning gebruikt.
Eenmaal binnen wacht een woning met een prettige, compacte indeling. Een fijne plek om na een lange dag neer te ploffen, samen te eten of vrienden over de vloer te hebben.
De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1910 en past daarmee helemaal in het karakter van deze historische omgeving. Tegelijkertijd beschikt de woning over energielabel B; een mooi pluspunt voor een woning van deze leeftijd.
Juist die combinatie maakt het interessant: wonen in een karakteristieke Delftse woning, zonder dat je daarvoor direct genoegen hoeft te nemen met een ongunstig energielabel.
En dan die locatie...
Want laten we eerlijk zijn: wie voor de Coomansstraat 15 kiest, kiest óók voor Delft.
Even koffie halen in de stad? Lopend.
Boodschappen doen? Zo gebeurd.
Uit eten of een terrasje pakken? Je hoeft nauwelijks na te denken over hoe je thuiskomt.
Vanuit de woning wandel je zo verder de historische binnenstad in. De bekende Delftse grachten, gezellige pleinen en het brede aanbod aan winkels en horeca liggen allemaal dichtbij.
En hoewel je midden in de stad woont, ligt de Coomansstraat zelf juist wat verscholen tussen de karakteristieke straten van de binnenstad. Daardoor krijg je hier een fijne combinatie van centraal wonen en het kleinschalige karakter van een echte Delftse stadsstraat.
Ook praktisch zit je goed. Het centrum is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer en station Delft is vanuit de binnenstad eenvoudig te bereiken. Vanuit daar reis je snel richting onder andere Rotterdam en Den Haag.
Niet zoveel mogelijk meters, maar vooral heel veel Delft.
Als je graag midden in de stad leeft, veel lopend of op de fiets doet en houdt van de sfeer van historisch Delft, dan kan een compacte woning op precies de juiste plek ineens heel groot voelen.
Een leuke eerste koopwoning, een fijne plek voor één of twee personen of simpelweg voor iemand die altijd al midden in Delft heeft willen wonen.
Nog even op een rij
Karakteristieke stadswoning
Gelegen in de historische binnenstad van Delft
45,50 m² woonoppervlakte
Bouwjaar 1910
Energielabel B
Compacte en praktische woning
Winkels, horeca en terrassen op korte loopafstand
Station Delft goed bereikbaar
Centrale ligging ten opzichte van Rotterdam en Den Haag
Gelegen in een karakteristieke, kleinschalige Delftse straat
Coomansstraat 15, Delft bewijst dat fijn wonen niet alleen draait om zoveel mogelijk vierkante meters. Hier draait het om karakter, gemak en vooral om een plek waar je iedere dag opnieuw plezier van hebt. De deur uit en Delft ligt aan je voeten.
Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken. Want bij een stadswoning als deze begint de bezichtiging eigenlijk al zodra je de straat inloopt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 350.000
-
05-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beestenmarkt 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Hopstraat 2-D Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Zuiderstraat 332 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Coomansstraat 15 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Coomansstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Delft 1.08 km · Treinstation
- Delft Zuid 2.25 km · Treinstation
- Rijswijk 5.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Coomansstraat 15 in Delft ligt tussen de 281.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coomansstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coomansstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.