Oude Delft 168, Delft
308 m²
230 m² perceel
9 kamers
€ 1.575.000
Hoog in de markt
Oude Delft 45 2611 BC Delft
€ 1.950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.853.000 -
2.040.000
Wonen
474 m2
Perceel
495 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het pand is het afgelopen jaar inwendig gerenoveerd en daardoor thans in een goede staat.
De huidige eigenaar heeft in samenwerking met de gemeente ervoor gekozen om het pand te renoveren in traditionele stijl met de het woongenot van nu. Wat betreft de traditionele stijl hebben ze ervoor gekozen om de voorheen zeventien kleine kamers terug te brengen naar elf ruime kamers, die meer met elkaar in een open verbinding staan. Meerdere constructieve doorbraken zijn hiervoor doorgevoerd. Daarnaast hebben ze authentieke details in originele staat teruggebracht voor een karakteristieke look and feel. Wat betreft het woongenot van nu in het achterhoofd hebben ze naast een grote open woonkeuken ook gekozen voor een effectievere binnentrap in het achterhuis.
Hierdoor sluit de begane grond beter aan op de eerste verdieping. Ook is de bovenste vlieringvloer verwijderd, waardoor twee woonlagen zijn samengevoegd tot één ruime kapverdieping.
Alle wijzigingen hebben de courantheid van het monumentale pand sterk verbeterd.
Het bezit nog authentieke kenmerken, heeft een schitterende tuin en heeft een praktische indeling die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis te hebben.
In het verleden is dit pand ook in gebruik geweest als woning met praktijkruimte. De kamers aan de grachtenzijde lenen zich daar uitstekend voor. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin of een combinatie van wonen en werken.
In overleg met de huidige eigenaar kan het pand geheel naar wens van de koper worden afgebouwd en geheel naar eigen smaak van koper worden afgewerkt. De thans genoemde vraagprijs is uitgaande van de huidige staat.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd als voor- en achterhuis. Aan de Oude Delft-zijde is naast het huis een poort die naar het achterhuis en de daarachter gelegen tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling.
Het centrum van Delft biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals culturele attracties zoals musea en theaters. De wekelijkse markt op de Markt biedt een verscheidenheid aan lokale producten en delicatessen. Daarnaast zijn er in het centrum diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, gang, met aan weerszijden twee kamers, voorheen ook in gebruik als praktijkruimte.
Ruime hal met een imposante hoogte, een klassieke zwart/wit marmeren tegelvloer en een monumentale eikenhouten trap met ruime ingebouwde garderobekast. Open ruimte die ideaal is om een open keuken te installeren.
Er is een overdekte poort naast de woning die veel bergruimte biedt en van de Oude Delft naar de tuin loopt.
De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling.
Direct achter de hal een ruime tussenkamer met aansluitend de woonkamer. Er is een brede doorgang naar deze zonnige kamer, met monumentale schouw en zicht op de tuin. Aan de ene zijde van de zitkamer is toegang tot een toilet en een gangetje en aan de andere kant bevindt zich nog een ruimte waar zich van oorsprong de keuken bevond, te bereiken via een brede opening.
De karakteristieke tuin heeft een groot, gevelbreed terras, een praktische berging, gazon en veel oude bomen.
De tuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Een stille groene oase middenin de stad waar de vogels vrij spel hebben.
Eerste verdieping:
Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste etage met toegang tot de slaapkamers en twee voorbereide badkamers. Hier bevindt zich ook de toegang tot het zij balkon boven de poort.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de fraaie, originele kapconstructie zichtbaar. Er is op deze verdieping nog mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Delft is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centraal station van Delft biedt frequente treinverbindingen naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De stad is ook goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13;
- Solide Rijksmonument;
- Dit pand is in gebruik geweest als woonhuis en is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het hebben van kantoor of praktijk aan huis;
- Bouwjaar 1650;
- Gezien het bouwjaar is oud-pand clausule van toepassing;
- Het pand biedt opvallend veel hoogte en met name de centrale hal met trappenhuis is uniek en imposant;
- Gelegen op 495 m2 eigen grond;
- Uniek pand op een uitstekende locatie met vele mogelijkheden;
- Er is een mogelijkheid om de afbouw van de vloer, sanitair en keuken met de aannemer van de professionele verkoper te regelen. Hier zijn al offertes voor aangevraagd;
- Op de begane grond en eerste verdieping overal vloerverwarming en compleet nieuwe installaties en leidingen;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Hartman LMH.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.114
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1650
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 474 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 2151 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 280m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Delft 45 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.853.000 -
2.040.000
+1.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.950.000
€ 4.114/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Delft 45 in Delft ligt tussen de 1.853.000 en 2.040.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Delft 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Delft 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 1.950.000
Door makelaar
09-12-2023
Uit de verkoop
07-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
97,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 142,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Delft 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Delft 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,30 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+21.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Delft 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Delft 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Delft 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Delft 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus