Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
C

Wateringsevest 6

76 m²
3 kamers
C
2611 AV Delft
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.197/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 434K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met balkon en eigen berging, gelegen op een uitstekende locatie nabij de binnenstad van Delft
Aan de rand van het historische centrum van Delft ligt dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement op de tweede etage van een appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een balkon en een ruime privéberging op de begane grond.
De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich de gezellige binnenstad van Delft, het NS-station, tram- en bushaltes, diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam (A4, A12 en A13) uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis.
Tweede etage: Entree woning. Ruime hal met garderoberuimte, vaste kast, toiletruimte en een aparte kast met opstelplaats voor de cv-combiketel.
De royale woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel lichtinval en biedt een prettig vrij uitzicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, wastafelmeubel en radiator.
Bijzonderheden:
- Royaal 3-kamer hoekappartement;
- Woonoppervlakte circa 76 m²;
- Veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Balkon bereikbaar vanuit zowel de keuken als een slaapkamer;
- Ruime privéberging op de begane grond aan de achterzijde van het complex;
- De raamkozijnen aan de voor- en zijkant van het appartement zijn recent vernieuwd als onderdeel van een collectieve onderhoudsmaatregel van de Vereniging van Eigenaars;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 275,- per maand;
- Gezien het bouwjaar wordt er een oudpand clausule opgenomen;
- Gunstige ligging nabij de binnenstad, het station en uitvalswegen;
Oplevering in overleg.
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 434.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 275 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 385.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.382/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Annastraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • C. Fockstra. 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 87-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wateringsevest 6

De WOZ-waarde van Wateringsevest 6 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wateringsevest en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wateringsevest 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 275,- /mnd
Kosten € 275 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Delft 0.99 km · Treinstation
  • Delft Zuid 3.05 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
35%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wateringsevest 6 in Delft ligt tussen de 385.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wateringsevest. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wateringsevest 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.